多地在建房屋质量问题频发，尤其涉及主体结构安全，顶板裂缝、弯曲变形、混凝土强度不达标等等问题，深层次问题建设单位任意压缩合理工期，施工单位拼命抢工期、抢预售、抢节点，忽视了各施工工序之间的最低有效施工周期，比如支模架的搭设、钢筋绑扎、混凝土浇筑、养护，本层混凝土浇筑完成后需达到一定强度才可上人，现场往往忽视，结构板上人早、上荷载早对结构板整体受力产生不良影响，后期小业主使用功能造成诸多不便。
基于建设单位不合理的工期设置及施工单位的随意抢工期等问题，多地发布最小施工时间确保主体结构安全。
1、北京市住建委2022年7月发布
一、本市行政区域内建设工程的施工工期，应依据市住房和城乡建设主管部门发布的《北京市建设工程工期定额》和《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“工期定额”）及相关管理规定，合理确定。 本指导意见所称建设工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。
二、发包人不得任意压缩合理工期。发包人压缩定额工期或原合同工期的，应当明确保障工程安全、质量和工期的技术措施，并承担相应的赶工增加费。
发包人压缩定额工期超过规定幅度或压缩原合同工期的，应当组织专家或设计、施工和监理等单位对相关技术措施进行合规性和可行性论证。
承包人应当按照合同约定的工期和要求，合理安排进度计划，实施进度管理，确保工程安全、质量并按期完成，未按期完成的，应当承担相应的违约责任。未经发包人同意，承包人不得随意调整工期。
现浇钢筋混凝土主体结构的施工工期原则上不少于7天/层。
2、浙江省住建厅2021年12月发布
（三）保障合理工期和造价。建设单位应当科学合理确定建设工期和造价，保障合理勘察设计时间、施工工期和合理费用。项目发包时，建设单位应当将合理的勘察设计、施工工期安排作为招标文件或合同的实质性要求。施工合同工期应当符合相应的标准及工期定额要求，低于定额工期70%的，组织专家论证，并承担相应的质量责任。
勘察设计、施工工期确定后，建设单位不得任意压缩；确需调整且具备技术可行性的，应当提出保证工程质量、安全、周边环境的技术措施和方案。调整合同约定的勘察设计、施工工期的，相应调整相关费用。现浇混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求，不宜少于7天/层。因不可抗力停工的，给予合理的工期补偿；人工、材料、机械价格遇市场波动影响合同价款时，按照合同约定予以调整。
4、青岛市住建厅2022年8月发布
3.保证工程合理工期。建设单位应当根据工期定额和工程的具体条件合理确定工程建设工期,应当保证工程建设所需资金，按照合同约定及时支付费用，不得任意压缩合理工期，确需调整工期且具备可行性的，应当主动征求施工总承包单位的意见，同时提出保证工程质量安全的技术措施、实施方案，经专家论证通过后方可实施，并承担相应增加的费用。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工，建设单位调整合同约定的，应相应调整相关费用。
4.规范工程价款计价行为。建设单位应当科学合理确定工程造价。编制建设项目概预算时，根据质量创优目标、住宅工程质量常见问题专项治理技术措施和智慧化工地创建要求列支相关费用。建设单位压缩定额工期和合同工期的，应当通过工程建设专家的技术评审，并应承担因压缩工期增加的赶工费用。编制招标文件和签订合同条款时，应合理设置计价风险条款，明确约定材料调整范围、风险幅度及超出幅度后的调整办法，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容和幅度。新开工的大中型政府投资工程项目原则上应实行施工过程结算,简化竣工结算。
5、杭州市住建厅2023年4月发布
1.建设单位要严格执行项目负责人制度，项目负责人宜具备工程建设类执业资格或者工程建设类高级及以上专业技术职称，并具有5年以上工程建设管理工作经验。要强化合同履约管理，建立健全合同履约评价机制和人员考核管理制度，按照合同有关规定检查施工、监理单位关键岗位人员配备和到岗履职情况。要科学合理确定建设工期和造价，保障合理勘察设计时间、施工工期和合理费用，现浇混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求，不宜少于7天/层，如少于规定要求，应制订专项施工方案并经专家论证同意。要增强消防安全意识，严格履行建设工程消防审验相关审批手续，同时督促施工单位落实消防安全主体责任，做好现场消防安全管理工作。
6、广东省人民政府2022年6月发布
第十五条 建设单位应科学确定工程建设工期，不得随意压缩勘察、设计周期和施工工期，确保施工工期不少于施工标准工期的80%；严禁为赶工期、抢进度而迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量安全标准；现浇混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求，不宜少于7天/层。确需调整工期的，应当组织专家对质量安全技术保障措施进行论证；调整合同约定的勘察、设计周期和施工工期的，应相应调整相关费用。因极端恶劣天气等不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因导致的停工，应给予合理的工期补偿。
建设单位应当严格按照工程建设质量安全要求、技术标准、工程造价管理规定和工程计价依据等，科学合理确定工程造价，不得随意扩大或者缩小工程计价范围、随意抬高或者压低工程造价。落实优质优价，鼓励和支持工程相关参建单位创建品质示范工程。
根据各地要求总结如下：
1、建设单位依法承担工程质量首要责任。强化责任落实。
2、建设单位不得任意压缩合理工期。
3、施工单位严格混凝土全过程施工质量控制。
4、监理单位履行好旁站监督工作。
5、对违规行为加大惩处力度。
为保证工程建设质量多地发布施工工期要求，合理工期，不得任意压缩合理工期，但现场实际往往忽视这些隐患因素，为抢预售，施工时间被无限制的压缩创造一个个记录，美其名曰劳动竞赛，这样的施工速度造成很多质量的不稳定因素，罪魁祸首低价中标、高周转、低成本战略，不是一条可持续发展道路。
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