鲁东大学封闭管理吗,鲁东大学走读有什么要求吗

首页 > 教育培训 > 作者:YD1662023-05-17 18:51:25

抗疫三年,除了疫情之外,房屋租赁市场的惨淡也牵动着每位普通市民的心。今天,我就以一名烟台普通市民出租房屋的经历,浅谈一下烟台房产租赁市场的变化。

鲁东大学封闭管理吗,鲁东大学走读有什么要求吗(1)

我是08年回烟台工作的,当时在鲁东大学南边买了一套85平米的三室两厅的房子,当时是准备装修好了结婚用的。后来,结婚用的是对象家的房子,鲁东大学旁的这个房子就简单装修用来出租,租金用来还房贷。因为靠近大学,房子一直很容易租出去,直到2019年新冠疫情出现,租房不再容易。

2020年中旬租客退房后,我突然发现,以往利用58同城网站或租户推荐找租房客的方式已经没有效果了。后来,我了解到,鲁东大学因为疫情管控的需要实现封闭管理,临近小区的侧门都锁上了,这也导致以往在校外租房回学校自习的同学无法出来租房居住了。虽然如此,我还是乐观的认为,即使失去了学生群体这个大的租房客源,还是有其他客源存在的。

鲁东大学封闭管理吗,鲁东大学走读有什么要求吗(2)

但事实让我开始焦虑,到2020年12月份,我的房子一直没有出租出去,眼看就要过年了,要想租出去只得等到年后了。果然一直到2021年3月都没有联系看房的人,无奈,我只能将租房价格下调了200元,每月租金1100月。但是到2021年6月,只有几个人联系看房子,并且都没有成交。再之后我不断下调房价,1000元、950元、900元,同时委托房产中介代租,把钥匙也交给中介,以便中介带客看房能更容易一些。但是效果依然不佳,不但房子没租出去,钥匙还被房产中介弄丢了。

鲁东大学封闭管理吗,鲁东大学走读有什么要求吗(3)

我委托的房产中介是一家全国连锁的大型知名中介。2022年10月,我找到该中介在富顺苑的分店,询问委托租赁的情况。结果我发现当初接待我的店员已经离职半年多了,并且我的房屋钥匙也找不到了。无奈我只能找其他店员了解情况。通过和店员攀谈,我了解到2022年房产市场不景气,房产中介的生意惨淡,许多房产中介*。该连锁中介也撤了好多门店,离职人员更是接近50%,挂牌销售和租赁的房屋却很多,所以每位店员分管好多房源,自然造成房源管理不到位。听了中介店员的讲述,再联系自己的亲身感受,也就接受了这个解释。

虽然房子不好出租,但是也不能总这样空着,毕竟不论房子折旧的费用,每月还有物业费要交的。于是,我在2023年初将租赁价格再降了一些,并且承诺配备更多的家电,这才在2023年2月将房子租了出去。

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这就是我的感受:三年疫情,房产市场一地鸡毛,房子不好卖了,降价也不好卖,房子没人租了,降价也没人租。

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