作为曾经住过几年底跃的资深住户,底复的优缺点如下:
优点:1.大,爽。小时候就想住大房子,底复是同样面积下,价格很低的。另外负一楼的面积完全满足了我的居住体验,当年我一个人独霸负一楼。
2.面积大了,负一楼可以充分利用起来。比如设置健身房,ktv房。
3.院子可以种菜,种花。
缺点:
1.采光。我住的是洋房底复,全年全天在客厅要开灯(我家人比较节省白天不开灯,我在家肯定是开灯的),9号楼前面有更高的10号楼,你住底复基本跟采光无缘了。
2.潮湿。负楼层常年要放除湿器。
3.假如负一楼设置卫生间的话,抽水能力要弱于楼上。我在家洗澡上厕所基本都上楼,怕厕所堵。
4.我觉得重点缺点是,投资价值不高,流通性不好。当年我家涨幅明显低于楼上正常楼层,而且受众(接盘者)比正常楼层少,你想变现,你就得多花时间等等了。
综上所述:
1.假如你是自住,看中面积,喜欢大房子,那可以买。
2.假如看中采光,看中升值和流通性,还是买中高楼层吧。