项目在售产品主要为洋房，通过院馆的可改造性、阳台赠送提升产品性价比、附带精装等，来消除客户度假物业的置业顾虑。购买客户主要来自重庆主城区，少量来自重庆市区县、成都市和临近的湖北省下辖市。在客户属性上，避暑养老客户居多，年龄在40-60岁之间。
但据石柱县文旅委产业发展科相关人员介绍，黄水本身能进行地产开发的土地十分有限，区域范围内包含许多自然保护区、生态红线、基本农田等。而且从石柱的产业规划和相关政策上来说，未来主要的产业发展方向是康养产业，所以目前单一的避暑地产亟需向文旅（康养）复合地产方向转型。
黄水避暑地产发展的现实困境虽说黄水拥有优质的避暑属性，可因其距离核心客群实际地理距离较远、高海拔导致的可居住时长有限、度假楼盘自身配套单一且偏基础等因素，近年来避暑客户有向外区溢出的表现。
01
外部区域竞争激烈
外部竞争是造成黄水区域客户外溢的一大因素。目前，重庆周边具有避暑度假属性的其他区域的发展也不断成熟化，其中全国性大型企业不断进驻布局，使区域竞争不断激化。
