提醒：买房前20年内还清贷款更省钱
不过，贷款新政也有缺点，前期低本金的支付方式，意味着支付给银行的利息更多。有粉丝吐槽，“银行家都是数学专家，老百姓算不过来的。”
| @广州房产粉丝评论截图
功夫君发现，如果按照这项政策，前20年还款压力都会低于普通等额本息贷款，直到第21年起，情况会发生扭转。
贷款最后十年，普通按揭进入每月所还本金高于利息的阶段，而新政规定“每年只能还5%本金”，拖延了利息降低的速度。
所以，如果想采用这项按揭政策，建议在买房前20年内还清贷款，或者及时卖出。
据一位银行人士透露，绝对大部分人还清贷款的时间，通常在7年左右。因此前文按揭人士提及，该按揭政策更适合有提前还款意愿的人士。
最后，功夫君补充一句，其实该项政策并非新政，此前有“快闪”过。如今市场行情不理想，中央鼓励因城施策，就看各地方银行的执行情况。
到底“先息后本”是否真的笋？适合什么人群？欢迎各位银行人士前来支招，评论区等你哦。
