五一期间，朋友邀请，我去南平建瓯转了转。
1292年意大利旅行者马可波罗在建瓯小住3天，用300字写了建瓯风土人情，提到了美女众多。
这里人杰地灵，只说个最近的，福耀科技大学校长朱崇实就是建瓯人。
不过虽然历史悠久，但建瓯这几年的楼市争议性也很大。
盘点七普人口，2020年与2010年相比，南平地区的建阳常住人口增加5.1万，武夷山常住人口增加2.6万，是大赢家。
南平这几年能量场在延平和建阳之间转移，建瓯就位于两个区之间。再加上福州的虹吸效应，建瓯人口呈现流出趋势。
延平常住人口减少1.3万，顺昌减少1.25万，建瓯减少1.77万，是南平地区流出人口最多的地区。
因为平均房价没破万，不少人说福建楼市洼地在南平。而邵武（6400元/㎡）与建瓯（7100元/㎡），则是楼市洼地中的洼地。
老城区的拆迁与修复
南平七普人口数据
数据显示，2022年3月，南平两个区域房价分别破万——建阳(含武夷新区)约10505元/㎡，武夷山市约10011元/㎡
延平区约为7115元/㎡；建瓯市约7184元/㎡，邵武6441元/㎡，这或许和邵武只有27万的常住人口有关。
目前建瓯的房价呈现微跌的趋势。2月建瓯的新房均价是7266元/㎡，3月是7184元/㎡，下降1.14%。
2022年3月，建瓯网签了62套新房。
受到不少影视作品的影响，不少人印象中的楼市洼地，往往就是一个城市。死气沉沉，荒无人烟。
其实，建瓯不光很热闹，而且楼市还分板块轮动。
建溪和松溪的交汇，把建瓯分成三个板块。两江交汇的地方，也叫三江口。
东北侧古城片区是传统的老城区，也是核心商业和居民的聚集区。
道路比较窄，停车很难。这里有景点五凤楼（鼓楼）、兴业银行、市立医院、江滨公园等配套。
