接手转让的小超市要注意什么,接手转让的小超市需要注意什么

首页 > 企业招商 > 作者:YD1662023-11-08 01:41:08

最近,一位朋友陷入开店创业的苦恼当中,他准备开家便利店,但是在店址的选择上一直没办法下决心。店址找了好久,但是一直没有头绪。通过交谈了解到,他前阵子在网上找到一家准备转手的便利店门面。一切都快要谈妥之前,突然发现老板编造了流水记录。“幸好察觉出来了,才避开了这个坑。”朋友说道,因此他现在对此也越来越谨慎。

接手转让的小超市要注意什么,接手转让的小超市需要注意什么(1)

接手便利店为避免入坑,需要注意哪些问题?

一、接手便利店需谨慎

关于便利店的转让,确实水很深。有的时候店老板在转让自家门面的时候,会包装得很好。向接手的人承诺,店里的经营状况,流水都很好,如果不太懂行,很容易被忽悠。但是如果认真去考察之后,你会发现,如果真的如老板所说的位置好,又赚钱,老板自己是万万不会转让的。因此,对于一些正在转让的门面,如果你有意向去接手,一定要把握住以下这几个注意事项:

二、接手便利店需要注意这几点

1、查账

店里流水在系统上都有记录,注意不要只看近段时间的。建议将近一年的流水记录都查看一下,凭证,进货单,流水,月度,季度,年度记录等,都注意核实一下。

2、抽时间蹲点

对于门店的客流量,只听店老板的一面之词就太天真了。建议自己抽时间去店里蹲点,看看每天店里的客流量以及营业额。不要只看高峰期,尤其在工作日,要大概了解下不同时段店里的客流量情况,预估店里的营业额等。

3、了解店面基本情况

老板想要转让这家门面,可能会虚夸下店面的情况。比如将店面塑造成一家一直在自己手上经营的便利店。但事实有可能是,这家店面的老板已经换了好几个了,几任老板都是因为经营不善而转让。接手别人转让的店面,建议考察一下店面稳定经营的年限,最好选择稳定开业2—3年的便利店。接手一家店前务必要向周围店家打听清楚具体情况,接手前要查清,物业,水电有无欠款,同时去工商局了解营业执照问题。

4、了解租赁情况

店面转手一般都是在租期内的。租期还剩多久,与房东之间有无违约情况,是否涉及到违约金赔付问题,要提前搞清楚。接手一家店面,一定要提前问清楚店面的租金押付情况以及租期问题。注意排除因为店铺涨租金或者拆迁等情况需要转手的原因。

5、签合同要谨慎

接手一家便利店,签合同要注意和房东当面签,否则,很多东西都不在台面上,可能只是店老板的一面之词,后期很有可能出现一些意想不到的问题。租房时一定要确认对方有权把房子转租给你,防止出现转让费打水漂的情况。

三、对店面进行综合评估

店面转手,需要找到好位置,看看附近是不是有竞争店面,了解清楚进店消费的年龄群体以及具体的消费能力等。

在核算转手费是否划得来的时候,建议考察下店面的市场情况,铺面大小以及人流。如果客流量比较大的话,转让费稍高一点就属于正常的。但是如果人流,市场都一般,可能转让费就不太高,所以自己在选择的时候建议综合评估一下。

自己接手店面做生意,一定要提前做好考量,注意从上文这几个要素来考察。看看多久可以回本,是否值得接手。后期如果想要将便利店的生意做好做大,在经营方法方面可以多下点功夫。建议在原有店面的基础上结合快递代收点一起做,通过发展快递代收发的业务,来增加店里的客流,提升货品的销量。

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