宅基地和耕地，对于农民来说，是安家立命的根本。土地有关政策的变化，也关系着农民的切身利益。从9月1号开始，土地新规将会实行，《土地管理法实施条例》将正式落地实施。其中对于宅基地，明确了四个禁止，另外征地的程序和补偿，也有一些重要的变化，农民朋友要了解一下。
修订后的条例，有一个明显的变化，那就是专门把宅基地管理列为一个单独的章节，凸显了宅基地管理的重要性。
其中，新条例专门对宅基地作出了四个限制性规定，根本目的是为了保护农民的合法权益。
哪四个禁止呢？
根据条例，禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
这四个禁止的规定，其实是非常有现实性和针对性的，也是非常及时的。
因为这些年来，一些地方在大力推进合村并居、撤村并居，大拆大建，强迫农民上楼，中间也出现了侵犯农民宅基地合法权益的现象，有的是强迫农民流转、搬迁退出宅基地，有的是违法收回，有的将退出宅基地作为进城落户的前提条件，这些都严重违背了农民的自身意愿，所以，条例出台这样的规定，也是叫停这些侵犯农民利益的行为，为广大农民撑腰。
所以，这四个禁止其实是农民宅基地合法权益的护身符，值得农民们大力点赞。
征地补偿有变化在征地的程序和补偿方面，新的条例也有一些明显的变化，细化了征地的程序，规范了征地的补偿。
其中，增加了征地预公告制度。
根据条例，征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。预公告时间不少于十个工作日。
自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
也就是说，征地不能再搞突然袭击，而且要充分尊重和保障农民的知情权，参与权和监督权。
当然，条例也明确不能抢栽抢建，而且对这部分也不给补偿。这就能够避免有些人自作聪明的想要通过多栽树苗、多建房子来多拿补偿。
另外，征收补偿进一步规范。
条例规定地方人民政府应当落实土地补偿费等有关费用，保证足额到位，专款专用，有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
也就是说，钱没有到位，就不能征地，也是对农民权益的一个兜底保障，避免遭遇“钱地两失”的境地。
另外农民还需要注意的是，条例禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
所以如果你家的农田是永久基本农田，就不要再来种植果树、林木，养鱼了，否则将会面临罚款等处罚。
及时了解有关土地政策的新变化，欢迎关注思之想之。
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