2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，将东莞滨海湾新区列入粤港澳大湾区特色合作平台，提出支持东莞与香港合作开发建设滨海湾，集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地，明确了滨海湾新区在粤港澳大湾区国家战略中的使命和任务。
同年，广东省正式印发《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019-2035年）》，明确将新区打造成为粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展创新引擎和滨海生态宜居智慧新城。
东莞滨海湾新区规划效果图
统筹发展东莞港区
沙田成大湾区创新港城
作为滨海湾新区对外开放和参与国际经济合作竞争的重要枢纽，沙田镇位于东莞市西南部，东邻厚街镇，南临珠江口，西连虎门港，地处广州至东莞、深圳、香港等大中城市发展轴带的中间和珠三角经济圈的几何中心位置。沙田镇海岸资源优越，在东莞58公里海岸线中，拥有28公里的黄金海岸线。
近年来沙田发展迅猛,2019年进入全国经济百强镇,2020年上半年增速全市第一；2019年规模以上工业增加值增速8.9%，全市排名第一。2020年GDP增速8.8%，连续三年入选全国综合实力百强镇。
繁忙的东莞港
2020年，东莞港管理委员会、东莞虎门港综合保税区管理委员会正式移交，由沙田主导统筹发展。同时东莞港麻涌、沙角、长安和内河等各港区整体也以沙田镇主导统筹发展。“区港”双引擎为区域经济发展提供了新的增长点和更高水平的开放平台，也为沙田加快打造临港现代化产业体系、推进港湾新城建设注入强劲动力。
千亿产业优势凸显
沙田城市更新提速
2019年，在东莞市推进粤港澳大湾区建设首批重点项目集中动工大会上，沙田纳入省、市重大建设项目的数量位居东莞市镇街首位；省、市重大建设项目的总投资和年度投资计划在东莞市所有镇街均排名第一。此次推进建设102个项目，总投资超千亿元。其中60个产业投资项目,总投资额超510亿元，涵盖精细化工、现代物流跨境贸易、智能制造、粮油加工制造等产业板块建设，推动产业集群加快形成，临港现代产业链条进一步完善，产业竞争力更加突显。
2020年，沙田大力发展临港现代产业，引进思贝克等50多个总投资额超2500亿元的大型优质项目。大力推进31个省市重大项目建设“科技沙田”“倍增计划”等深入实施；累计新增97家国家级高新技术企业、宏川智慧等5家企业成功上市。
根据沙田镇《东莞市沙田镇城市更新专项规划(2018-2022)》,划定全镇更新改造总面积约12.86平方公里,打造一带、两轴、三核、五片区的城市更新格局。2020年,沙田通过城市更新改造,全力推动思贝克港湾新城、民田智能小镇等8大片区共约10平方公里、总投资额达1645亿元的12个城市更新项目连片改造,更新范围遍布全镇,全方位拓展和优化城市生产、生活和生态空间，加快提升城市品质。
滨海片区部分新房备案价已超3万
沙田或成未来片区人才聚居地
今年以来，受楼市调控、疫情、银行利率等多重因素影响，东莞楼市成交放缓，热度有所下降，相较而言，滨海片区的表现仍极为亮眼。据东莞中原地产研究院公布的数据，今年1至5月，东莞住宅成交前十的楼盘中，有3个来自滨海片区，分别位于沙田、厚街、长安。其中沙田新房成交量位居滨海片区第一，占滨海片区总成交量的66.5%。
