所以，买入光明之前，不妨先问问自己，准备下注多久？
06
深圳楼市存在的一个普遍现象是：一旦政策性有利好，势必在预期阶段提前消耗这一波行情，一次涨个够。
抓住机会，前期入场的人，确实能收益颇丰；慢半拍跟进的人，多半成为站岗的其中之一。
有规划利好，对于居住而言无疑是好事。但若是用这些超前概念来炒房，或许未能等到规划落地，自己就先熬不住了。
更不用说，深圳目前拥有规划概念的片区并不少，深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、深圳北站商务中心区、空港新城、大运新城、福田保税区等等，多达十几个。
如果每一个规划区都“民未富，房价先涨”，那到底是什么在支撑房价？
不论是光明还是龙岗，买房都遵循着同样的逻辑：
首先，在深圳，一切房价上涨背后的本质原因，都是供需矛盾。
其次，在评估房子价值的指标中，未来规划可以参考，但不该放在第一位，因为谁也不敢确定未来会怎样。
若因过于注重规划，反而忽略了项目品质、周边配套等更实在的问题，则是捡了芝麻，丢了西瓜。
