长沙哪个片区最有潜力？
这恐怕是每个买房者都在考虑的问题。
其实，对于一般的城市，判断哪个板块最有潜力是比较容易的，那就是政府重点规划的区域，具体表现为最先上涨的区域。
那么未来的5到10年,长沙最有潜力的板块是哪些呢?哪些片区买房升值空间更大呢?
一、武广高铁片区
包含高铁新城和黄兴会展片区，总面积为46.9平方公里，依托大型枢纽要素，重点围绕会展产业构建完整的会展产业生态体系，引导现代物流、企业总部、会展高端商务等产业集聚发展，打造中西部首个空铁联运的国家新门户枢纽，培育1000亿级现代服务业集聚新区，打造“五大理念先行区、开放崛起新高地、品质长沙新标杆”
1、优势配套
①交通：武广新城被称为长沙“离世界最近的地方”，黄花机场、长沙火车站、汽车南站等枢纽在10到30分钟内皆可通达；
磁悬浮、地铁2号线、地铁4号线在这里设有站点
②教育：高铁新城内配有南雅中学、广益实验学校、枫树山小学、雨花中学、市一中华夏学校、省医药中专、体育职业学院等；
周边还有中南林业科技大学、湖南女子大学、长沙民政职业技术学院等大专院校。
③商业：板块目前商业体量较小。随着后期大型商业综合体以及购物中心陆续建成，未来商业共计140.8万方；
在会展区，长沙国际会议中心综合体项目（一期）已规划落户，总投资163亿元，其中商业商务建筑面积94万平方米。
2、板块楼盘劣势
①离长沙城区的主要商业工作区有一定距离；
②教育、生态环境等配套不完善。
二、梅溪湖片区
板块整体分为一期、二期开发，中间以三环线为界。一期功能定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”，现已得到充分开发。
二期范围向西拓展，定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，功能规划为东商务、南产业、北居住、西科创，重点围绕医疗健康、科技研发、创新创意、文化旅游四大产业。
现在，梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，而梅溪湖周边的土地，已经变成了仅次于市中心的黄金地段。开启了岳麓区新的时代！
1、优势配套
①教育：梅溪湖国际新城片区共规划共规划建设28所中小学校，已引进长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼、周南等12所名校。
②交通：地铁2号线西延一期工程，设4站4区间，分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站；
20多分钟可到长沙火车站，50分钟可到高铁南站，1小时可往返市中心商业区。
③商业：已成熟运营梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地、金茂览秀城等一批高品质商业综合体。
④产业：国际文化艺术中心、湖南省图书馆新馆省歌舞剧院、节庆岛等文娱产业，景嘉微电子科研基地、亿达健康科技城、人和未来、中联重科智慧产业城等科技产业园区
2、板块楼盘劣势
①梅溪湖一期已基本饱和，在售楼盘少且价格较高；
②梅溪湖二期目前配套完善还需要时间，地理位置较偏僻，售价不低缔造产业经济集聚高地。
三、滨江新城片区
长沙滨江岸线很长，而命名为滨江新城的只有市府东片。这，就是唯一性，今天的三大板块中，唯一坐拥湘江的片区。
