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如果按规划进行，2025年临港的工业产值就会超越张江，2035年的临港是要跟浦东对比的。临港未来的高收入人群只会比张江更多。
这里我们设下第二个疑问：临港未来最高房价能超过十万 么？
照区域高收入人群数量来看，可以说从现在开始到2025年之前，将是临港置业的最佳窗口！
可别着急，还有两个重要因素有待考量。
虽然不管对标苏州工业园区还是张江科学城，临港滴水湖核心区2025年的的房价都应该是5-8万的水平，但临港也和苏州工业园区与张江科学城有很大不同，这就是独立性太强，以至于和上海市区的交互性达不到苏州工业园区和张江的水平。
并且，以临港目前这么大的供应，很难等到二手房爆发的一天吧！
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供求：临港楼市的开发策略
确实，类比苏州工业园区和张江这个3年远景描述，貌似和读者朋友们感觉不太相符。因为感觉上现在临港房子挺多，楼市好像没之前那么热了？
其实原因还在供求上。
可以看出，临港从建设自贸区以来，房价就一直比较稳定，几乎都是在稳定中略有上升。
但这种稳定不是自发的，而是有序调节的。尤其是这两年，临港快速发展的时期，来临港就业的人员大量增加，来临港置业的购房者也大量增加。
临港之所以房价没有大涨，实际上是因为有着大量的房屋供应。
比如2022年1-8月（数据截止到8月24日），临港新房成交已经达到6465套了，比去年和前年的加总都要多。
如果临港没有天量供应，房价飞天可能已经成为现实，毕竟，临港的7万 挂牌也不是没有过。
正是一步步加大房屋供应量，临港的楼市才得以平稳。
而临港的思路也正是如此：
把实惠给真正在临港扎根的人，给长期看好临港的人。
