百家湖的地段优势已经无需赘述，在江宁，乃至整个南京都很难找到这样一个几乎没有死角的板块。区域在商业、交通、医疗、教育、产业等方面拥有成熟的配套，除此之外，生态环境也非常好。
黄金地段 央企招商蛇口 高端“臻系”的黄金铁三角，臻园获得市场的热捧也在意料之中。
臻园报名火爆的背后，是江宁百家湖、东山等核心区域长期以来的改善性需求旺盛，但新房供应短缺的尴尬。周边的二手房，例如朗诗玲珑屿（2013年开盘），今年的二手房价一度突破5万，而产品拥有巨大迭代优势的臻园由于被限价，含包均价仅仅4.6万，其优势已经不言而喻。
此外，江宁九龙湖老盘颐和南园5期——颐和南园·悦庐也于11月16日开盘。项目推出56套房源吸引362组买房人报名，综合中签率15.5%，几乎是7个人抢一套房，创下近期南京新房开盘中签率新低。
从产品上来看，颐和南园·悦庐是目前南京市场稀缺的4层洋房。从位置上来看，项目紧邻地铁3号线九龙湖南站和诚信大道站，5-10分钟车程可达百家湖商圈，生活氛围浓厚。
无论是百家臻园，还是颐和南园悦庐，都是地段与产品的相互成交，自然获得市场的认可。
江宁百家湖、九龙湖等区域改善项目的热销，很大程度上要归功于江宁宜居宜业的综合优势。
不同于江北新区，回顾江宁城区的发展，一个显著的特点便是——产业和住宅同步发展，甚至是产业优先发展，其典型的代表的就是江宁开发区。不少新南京人可能对江宁开发区这个名词比较陌生，但其范围包括了现在的百家湖、胜太路、九龙湖等数个江宁炙手可热的板块。
江宁经济技术开发区创办于1992年6月，从一个县办自费开发的开发区起步，1993年被批准为省级开发区，1997年经国家科委批准设立国家级高新技术工业园，2002年经江苏省委、省政府批准赋予国家级开发区经济审批权限。2010年，江宁开发区获批国家级经济技术开发区，正式进入“国家队”。
经过二十年的发展，江宁开发区以占南京市5%的土地面积，创造出全市12%的地区生产总值、20%的工业经济和外资外贸，实力位列全国国家级经济技术开发区第六。
正是因为有着开发区这样强力的经济产业后盾，才使得江宁的发展更加稳健，为区域的宜居宜业打造了坚实的基础。
江宁的坚挺，或许值得不少区域借鉴。
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