而打破130%高溢价的地块可能因为调控不会再出现,但毫无疑问西区这次的供地依然会出现房企争抢和高溢价预期,特别是金凤可能会出现大黑马。
微电园土主地块,需求旺盛,但同质化竞争比较严重;
大学城曾家地块,价值更加彰显;
金凤含谷地块,需求暂时不大,但可以享受第一波土地红利。
总之,他们各自都有各自的优势。
有意思的是,土主与金凤一北一南,目前都处于嗷嗷待哺的阶段,它们的资源竞争关系会更加明显。
究竟是与北区更亲近,配套支撑相对更多的土主更具有洼地价值,还是科学城极核之地,有充足拓展空间和发展规划的金凤更具有洼地价值呢?
欢迎大家在评论区聊聊自己的看法。
总之,西区开发已正式进入“金凤时代”,让我们一起期待重庆第二轮土拍,西区的表现吧!