临海城区三大新房区域
小编用地图，把临海城区主要的新房区域进行了抠图，像一个“长筒靴”。
（1）“脚踝”以下为老城区：老资格的新房购买区，地少、地价贵，寸土寸金，卖完即止。
2021年该区域，即将推出新盘光大·江城里，中意该区域的值得关注！
（2）脚踝到小腿中部为未来豪宅区：名校聚集、书香氛围好，临近灵湖，自然景观优美，土地充足，最易建设“新城”、富豪区苗头已现。
为什么说，这块区域是未来临海的“豪宅区”？
得天独厚的地理优势：高等学府 自然景观 地域辽阔。
高等学府：台州学院、台州中学都在该区域，不管是“学区”，还是投资这里都是最适宜的；
自然景观：东湖虽美，但是东湖周边皆是老城保护区，无法空出新地块，用来建造新房。相反灵湖，2018年就成为国家级4A级景区，湖面面积达1200亩，公园面积4.7平方公里。这样一座大型的景区，临近家门口，如同拥有私家花园和高氧负离子区。
地域辽阔：这块区域，不论是双向6车道的道路，还是熊出没乐园、体育馆等配套，或是未来可能出让土地都算充裕，建设新城的速度最快。
灵湖畔，2021年新“豪宅”——伟星·清华园
2020年临海“地王”就是伟星·清华园的前身，这是2020年临海最贵的一块地！
该项目位于灵湖畔，紧靠台州中学，案名清华园，既与高等学府挂钩，也寓意着非寻常人可入住。项目有高层 叠墅 排屋组合，预计月底开盘所有高层，户型面积为140-163㎡，均价28000元/㎡。排屋预计2000万/套。
据小编现场了解，目前部分房源已经被意向预定，临海的“富人”皆中意于此。
清华园项目售楼中心就在灵湖畔
伟星·清华园旁还有一个成熟的小区湖景国际，2008年开盘，均价为9500元/㎡，2010年交付。
小编在做2020年的台州楼市总结报告时，根据数据显示，临海的二手房房价是下跌的，但是湖景国际凭借地理优势，目前二手房的均价在25673元/㎡，历经10年，房价涨幅高达170%，这足够显示这块区域的升值空间。
