靖江三大富人区,靖江未来最好地段

首页 > 社会 > 作者:YD1662022-12-28 16:27:13

湖景国际

不论是清华园还是湖景国际,都仅仅靠着灵湖,不论是散步、锻炼或者是假期游玩,这里“私享式”的4A景区花园,都不得不让这里往着豪宅定位前进。

2021年,该区域值得期待的项目:12月30日,伟星以16.6亿拿下的洛河综合体地块,楼面价6032元/㎡。想入驻“未来豪宅区”的购买顾客,可以关注。

(3)小腿中部以上为潜力新城区:老临海人眼里的“乡下”,但是在大田镇和新临海人的眼里,这里是潜力新城区。

作为临海的本地开发商,伟星一直敢于尝试,敢于满足所有临海人的商品房居住。2015年伟星率先在临海大道与奋进路交汇处(大田镇)拿下地块,2016年伟星·金色朝阳开盘,开盘均价7000元/㎡,开盘热销。这让开发商们都认识到了曾经“乡下”大田镇的购买力。

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伟星·金色朝阳

随后几年,合景、中梁、祥生、伟星多个房企在这里拿地开盘,这块新城,从曾经的“乡下”变成一座座高楼,逐渐褪去村镇的样貌。

目前,该区域新房均价在15000元/㎡。

三、临海的买房市场:“闭关锁国”,“自给自足”

小编走访临海房地产市场,也从多个在临海从事多年的房产伙伴那里了解到:

(1)临海买房区域明显,三大新房区域各有购买粉丝;

不论是老城区、新城区还是潜力新城,每一个板块都有各自常住粉丝,基本上刚需不会跨越板块买房。

(2)临海以刚需、改善购买为主,极少投资买房

(3)28%的临海人会前往椒江投资房产,或者因工作原因在温岭、黄岩、路桥等地定居买房。

就有数据显示,2015-2018年椒江新房购买人群中,8%购买者为临海,主要小区为颐景名苑、华景名苑、江南首府、鸿景名苑......多为临近一桥,葭沚板块。

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四、新房在涨,二手房在跌=房价平稳

(1)临海新房房价涨幅为75%

从2015-2020年,临海新房从均价8500元/㎡,涨幅到17500元/㎡,涨幅程度为105%;在从房价高点计算,2015年临海新房房价高点为朗成·大时代,均价为16000元/㎡,2020年临海新房高点为伟星·国宾府,均价28000元/㎡,涨幅为75%。

(2)临海2020年二手房跌幅为6.6%,全区域跌幅排名第2

但是2020年1-7月,临海的房价呈上涨区域,到了7月开始断崖式下跌,但是经过大涨大跌,临海1月和12月的二手房房价几乎一样,没有任何浮动。整体房价平稳!

小编总结:

尽管临海是小编心目中最宜居的城市,但是更多的是适合养老休闲。如果在这个充满文化气息的地方有一套房子固然好,但是投资的意义却不大。

可是,你不得不承认它的城市魅力,2021年临海的新房会涨价吗?

会,因为大环境都在涨。2020年是股市的大年,那么2021必然是楼市的旺年!

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