湖景国际
不论是清华园还是湖景国际，都仅仅靠着灵湖，不论是散步、锻炼或者是假期游玩，这里“私享式”的4A景区花园，都不得不让这里往着豪宅定位前进。
2021年，该区域值得期待的项目：12月30日，伟星以16.6亿拿下的洛河综合体地块，楼面价6032元/㎡。想入驻“未来豪宅区”的购买顾客，可以关注。
（3）小腿中部以上为潜力新城区：老临海人眼里的“乡下”，但是在大田镇和新临海人的眼里，这里是潜力新城区。
作为临海的本地开发商，伟星一直敢于尝试，敢于满足所有临海人的商品房居住。2015年伟星率先在临海大道与奋进路交汇处（大田镇）拿下地块，2016年伟星·金色朝阳开盘，开盘均价7000元/㎡，开盘热销。这让开发商们都认识到了曾经“乡下”大田镇的购买力。
伟星·金色朝阳
随后几年，合景、中梁、祥生、伟星多个房企在这里拿地开盘，这块新城，从曾经的“乡下”变成一座座高楼，逐渐褪去村镇的样貌。
目前，该区域新房均价在15000元/㎡。
三、临海的买房市场：“闭关锁国”，“自给自足”
小编走访临海房地产市场，也从多个在临海从事多年的房产伙伴那里了解到：
（1）临海买房区域明显，三大新房区域各有购买粉丝；
不论是老城区、新城区还是潜力新城，每一个板块都有各自常住粉丝，基本上刚需不会跨越板块买房。
（2）临海以刚需、改善购买为主，极少投资买房；
（3）28%的临海人会前往椒江投资房产，或者因工作原因在温岭、黄岩、路桥等地定居买房。
就有数据显示，2015-2018年椒江新房购买人群中，8%购买者为临海，主要小区为颐景名苑、华景名苑、江南首府、鸿景名苑......多为临近一桥，葭沚板块。
四、新房在涨，二手房在跌=房价平稳
（1）临海新房房价涨幅为75%
从2015-2020年，临海新房从均价8500元/㎡，涨幅到17500元/㎡，涨幅程度为105%；在从房价高点计算，2015年临海新房房价高点为朗成·大时代，均价为16000元/㎡，2020年临海新房高点为伟星·国宾府，均价28000元/㎡，涨幅为75%。
（2）临海2020年二手房跌幅为6.6%，全区域跌幅排名第2。
但是2020年1-7月，临海的房价呈上涨区域，到了7月开始断崖式下跌，但是经过大涨大跌，临海1月和12月的二手房房价几乎一样，没有任何浮动。整体房价平稳！
小编总结：
尽管临海是小编心目中最宜居的城市，但是更多的是适合养老休闲。如果在这个充满文化气息的地方有一套房子固然好，但是投资的意义却不大。
可是，你不得不承认它的城市魅力，2021年临海的新房会涨价吗？
会，因为大环境都在涨。2020年是股市的大年，那么2021必然是楼市的旺年！
