但从周边的情况来看，首府未来城未来仍有一些不确定因素：
1、项目被东西阻隔，南北为主要出行路线，本次沈飞已签约搬迁，但由于沈飞体量过大，搬迁扔需要一段时间，
2、东部有铁路拦阻
3、北部的文官屯搬迁后续工作
4、地铁6号线的落地
可见，万科首府云城未来仍有很多未知数，但是如果问题一一解决，这个沈阳不可多得的北部二环地块，一定会腾飞。
万科首府未来城在板块内现在无可对标产品，因此板块内属于一家独大，该项目适合什么样的人群呢？
1、未来有学区需求
2、对品牌物业有一定的居住需求
3、有长期持有准备的偏自住改善的购房者
4、北部生活圈认可
