农村房产面积指什么,农村怎么界定房产面积

首页 > 社会 > 作者:YD1662024-04-05 22:01:15

现在在农村自建房的人越来越多了,在实际的建房的过程中,建筑面积的计算会直接影响到房屋的造价。那么农村房屋面积的计算方法是怎样的呢?赶紧跟着小编一起来好好的了解一下。

农村房产面积指什么,农村怎么界定房产面积(1)

一、农村房屋面积的计算范围以及方法:

1、建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。

2、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。(当外墙外侧有保温或隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积)

层高在2.2米及以上者,应要计算全部的面积,层高若不足2.2米者,只需计算一半的面积。

3、多层建筑坡屋顶内,当设计在加以利用时,净高超过了2.1米的部位应计算全面积,净高在1.2~2.1米的部位应要计算1/2面积。当设计不利用或者室内净高在不足1.2米时,不用计算建筑面积。

4、地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应要计算全面积,层高在不足2.2米者计算1/2面积。

5、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅和大厅内设有回廊时,应按其结构底板的水平面积计算。层高在2.2m及以上者应要计算全面积;层高在不足2.2m者应计算1/2面积。回廊就是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

6、建筑物外有围护结构的门斗、挑廊、走廊、檐廊,应要按其围护结构外围的水平面积计算

7、建筑物阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是敞开式阳台,均要按其水平投影面积的1/2计算。

农村房产面积指什么,农村怎么界定房产面积(2)

8、雨篷,不论是无柱雨篷、有柱雨篷还是独立柱雨篷,外挑出的宽度超过2.1m者,应按照其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不用计算面积。

9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、机房等,层高在2.2米及以上者要计算全部面积,层高不足2.2米应计算1/2面积。

10、有永久性顶盖的室外楼梯,应按照建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。没有永久性的顶盖或者不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层的楼梯不计算面积,但上层的楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖,下层的楼梯应计算面积(即少算一层)。

11、其他不计算建筑面积的范围

1)建筑物内部的设备管道夹层

2)建筑物内部分隔的单层房间

3)屋顶水箱、花架、凉棚、露台等

4)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

农村房产面积指什么,农村怎么界定房产面积(3)

以上是小编为您收集到有关于农村房屋面积的计算方法的相关信息了,相信您在看完以上的内容对面积的计算方法有了一定的了解了吧,我们在修建房屋前可一定要算好面积,因为这关系到是否能节省开支的关键了。

栏目热文

文档排行

本站推荐

Copyright © 2018 - 2021 www.yd166.com., All Rights Reserved.