根据土地管理法相关规定将土地分为三大类，即农用地建设用地和其他用地。农用地是一般，一般是用于农业生产的土地，包括耕地，园地，林地，牧草地和农用地。建设用地包括，按照建筑构筑的土地一般是为人类生产生活所开发利用的土地！
集体建设用地包括三种，一般是宅基地，公益性公共设施用地，集体经营性建设用地。国有建设用地包括建筑物构筑的土地，包括城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，交通水利设施，旅游军事等用地。简而言之，国有建设用地属于国家所有，集体建设用地属于集体所有。根据中华人民共和国土地管理法第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。中华人民共和国宪法第十条城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地除有法律规定的，属于国家以外，属于集体所有。宅基地和自留地，自留山也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地是征收征用并给予补偿。
国有土地的形式有出让和划拨两种形式。划拨形式一般是无偿的。出让的方式一般就是有协议出让和公开出让两种方式。
集体土地的使用权取得的方式一般有，就是农村集体经济组织之间有转让和出租的方式。就是转让房屋的时候连并房屋下面的土地一并转让，出租。包括入股合作模式，一起开发项目，还有入市交易使用权，长期租赁权的转让等等。
但是呢，集体土地建设用地的也可以转为国有土地，就是根据宪法相关规定，集体建设用地征收为国家土地的，是国家因公共利益需要采取征收，征用的方式并给予补偿，转化为国有土地。
