现今在老家建房的越来越多，也越建越漂亮了，现在建房也不像以前了，都是家里亲戚邻居帮忙搞一下，房子就建好了。现在的房子建的又漂亮又结实，那么建这样的房子就需要专业的施工队了，如何与其约定呢？提供一个样板大家参考吧。自家建房的合同，文中涉及的单价仅供参考，与当地工钱上下浮动。话不多说，上干货！（文中的牙祭是指硬菜宴席，老家的习俗）
自建房协议
甲方：
乙方：
甲方在 村 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 130平方米，二层约130 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具及辅材、周转材（包括但不限于：搅灰机、吊物提升机、铁锹、灰桶、模板、钢管、上下托、斗车）、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
1、主体工程：一层层高4米顶板，二层层高3.4米顶板，檐口2.4米（檐口按半面积计算），一二层眠墙，以上是斗墙，立柱11个，大梁2支，面墙阳台层倒坎梁，层层板位放水平线，楼板围固梁倒现浇，厚度12公分，前后檐板围口现浇，两侧外檐恢檐现浇。
2、装修工程：面墙瓷砖三面水泥压光，内墙墙面冲筋，阴阳角垂直，一层浇筑地板，二、三层地板不管，三楼粉刷，做横墙间2.4米，安下水管、做化粪池、做台阶。
三、承包价格
每平方米人民币大写：贰佰叁拾圆 元(230.0元)，建筑面积按实际发生计量计算。
四、付款方式
合同签订完毕，完成第一层主体付1万元，完成第二层主体付1万元，屋面封顶完工付1万元，装饰工程完工付3万元，工程全部完工经甲方验收合格后支付工程款的95%， 预留5%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。
甲方提供福利：牙祭3个，精白沙烟 条。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、安全责任
甲方承担保险费用。
乙方必须保证劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
