文/榕姐
关于 建筑工程施工许可证
为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,国家制定了《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律法规,要求:从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,该建设单位需办理《建筑工程施工许可证》。
建筑工程施工许可证
一、需要办理建筑工程施工许可证的企业:
从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,该建设单位需办理建筑工程施工许可证。
备注:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,以及按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。
二、建筑工程施工许可证有效期:
建筑工程施工许可证有效期为3个月。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
三、建筑工程施工许可证办理条件:
01、依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续;
02、在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;
03、施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求;
04、已经确定施工企业;
05、有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格;
06、有保证工程质量和安全的具体措施;
07、按照规定应当委托监理的工程已委托监理;
08、建设资金已经落实;
09、法律、行政法规规定的其他条件。
四、建筑工程施工许可证办理材料:
01、建筑工程施工许可证申请表;
02、建筑工程用地批准手续;
03、建设工程规划许可证;
04、施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见;
05、中标通知书(依法必须招标的工程项目提供);
06、施工合同;
07、施工图设计文件及其审查合格证明;
08、建设资金落实承诺书;
09、各参建单位法人授权书、质量终身责任承诺书、危大工程汇总表;
10、法律法规规章规定的其他材料。
备注:因各地政策不同,办理所需资料可能有差异,具体以当地主管部门要求为准。
五、建筑工程施工许可证办理流程:
01、申请:申请人需备齐资料后,向当地住房城乡建设主管部门提交申请;
02、受理:主管部门对提交的材料进行核对、登记,作出受理或不予受理决定;
03、审查:受理后,主管部门对申报单位和材料进行审查、现场核查,作出通过或不予通过决定;
04、颁证:审查通过后,主管部门对符合规定的单位准予许可并颁发证件。
六、建筑工程施工许可证办理时长及费用:
以广东为例,自行准备材料办理,流程顺利一般需要60-90个工作日;如委托中介代办,一般只需30-45个工作日,费用2W左右。
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