第六记：债的发生依据
【记忆方法】口诀：不管合同要侵权
关键词：债权，债务
【速记内容】
第七记：知识产权的种类
【记忆方法】口诀：著 5 专 2 商 10 年、211
关键词：独创性、新颖性、显著性
速记内容】
种类 | 含义 | 取得条件 | 期限 |
著作权 | 文学、艺术、影视作品、 计算机软件作品 | 独创性 | 自然人作用终生 死后 50 年；单位首次发表后 50 年 |
专利权 | 工业领域的发明创造授予对象：发明、实用新型、外观设计 | 新颖性、创造性、实 用性、富有美感、适于工业应用 | 发明 20 年；实用新型 10 年，外观设计15 年 |
商标权 | 注册商标 | 显著性 | 10 年 |
第八记：建设工程保证方式
【记忆方法】口诀：保证合同要小三留置定金很坚定，其余要看情况定
关键词：对象，第三人
【速记内容】
保证 | 抵押 | 质押 | 留置 | 定金 | |
产生依据 | 书面约定 | 书面约定 | 书面约定 | 法定 | 书面约定 |
对象 | 债务 | 动产或不动产、权利 | 动产或权利 | 动产 | 货币 |
是否有第三人 | 有 | 无 | 无 | ||
形式要件 | 书面合同 | 登记（不动产）书面合同（动产） | 移交占有（动产）登记（权利） | 合法占有（基于运输、保管、加工的承揽合同的债权） | 交付（不超过合同价20%） |
第九记：建设工程
【记忆方法】口诀：建安是财产、人身需要看自身
关键词：转让
【速记内容】
财产险 | 人身险 |
建筑工程一切险、安装工程一切险 | 人寿险、伤害险、健康险三种 |
（1）财险合同经保险公司合同后可以转 让。（2）保单有效期内，保险标的危险 程度显著增加的，被保险人应当及时通知 保险人，保险人可以按照合同约定“增加 保险”或“接触合同” | （1）人保合同不能转让（2）保险人对人 寿保险的保费，不可以诉讼方式要求投保 人支付 |
第十记：施工许可证的办理
【记忆方法】：口诀：抢军用品的两个小 3 太低级
关键词：30 万元以下，建筑面积 300 ㎡以下
【速记内容】：
不需要办理施工许可证的建设工程：
（1）限额以下的小型工程（①投资额 30 万元以下，②建筑面积 300 ㎡以下，③省级
政府调整限额并报国务院住建部备案）；
（2）抢险救灾工程；
（3）临时性房屋建筑；
（4）农民自建低层住宅；
（5）已经办理了开工报告审批手续的；
（6）军用房屋建筑工程
第十一记：施工许可证的领取
【记忆方法】口诀：三月开胸（工）验验（延）肺（废），一月中止，一岁核
关键词：建设单位，两次为限
【速记内容】：
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
（1）因故不能按期开工的，应当申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
（2）因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告；
恢复施工时，也应当向发证机关报告（需）。
注：中止施工满一年工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
核验不符合条件的，施工许可证作废并收回（待符合复工条件时重新申请领取）。
批准开工报告的工程：因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
第十二记：注册建造师担任两个及以上建设工程施工项目负责人情形
【记忆方法】口诀：相同工程要结束
关键词：担任，更换
【速记内容】
注册建造师担任两个及以上建设工程施工项目负责人情形：
（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；
（2）合同约定的工程验收合格的；
（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的。
注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：
（1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；
（2）发包方同意更换项目负责人的
（3）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。
第十三记：必须招标的范围、规模
【记忆方法】口诀：必须招标的范围、规模
关键词：公用，国有
【速记内容】
范围 | 规模 |
公用事业、基础设施全部或部分使用国有 基金 外国政府、国际组织援建 | 施工≥400 万 重要材料设备采购（货物采购） ≥200 万 勘察、设计、监理（服务采购） ≥100 万 |
①使用预算资金 200 万元人民币以上，并且该资金占投资额 10%以上的项目
②使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目；
第十四记：不必招标范围
【记忆方法】口诀：国军临时抢救小民文物 关键词：不招标，国家
【速记内容】
招标→可以不招标 （一般情况，不招标就是直接发包；政府采购的， 竟争性谈判或单一来源采购） | 公开招标→邀请招标 |
（1）涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾； （2）利用扶贫资金以工代赈、需要使用农民工； 3）施工主要技术采用不可替代的专利或专有技术（只有一家能做）； （4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能自行建设； （5）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（6）需要向原 中标人采购，否则将影响施工或者功能配套要 求的。 |
（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 |
第十五记：招投标基本程序
【记忆方法】口诀：首尾遍布投资，开瓶即中签
关键词：起算点，参与人
【速记内容】
第十六记：投标不合格情形
【记忆方法】口诀：当场发现要拒收不能发现看偏差
关键词：投标、不合格
【速记内容】
第十七记：投标保证金
【记忆方法】口诀：法律规定必须有，二八定律要牢记
关键词：2%，不宜超过 80 万
【速记内容】
