作者：李俊鹏
大鹏视*略策划中心 主任
喧嚣过后，一地鸡毛！
自2016年10月首提特色小镇，时至今日，四年有余。
前段时间出差杭州，顺道前去梦想小镇、基金小镇、艺术小镇、创新小镇、创投小镇等特色小镇发源地一探究竟。
所谓看景不如听景。当真正身临其境，很难将眼前景象与如雷贯耳的名号联系起来，有一种莫名的时空错位感。
先来看几个实景：
梦想小镇，主要依托紧邻阿里巴巴西溪园区和未来科技城海创园（浙江省吸引海归人员创业园区）的区位优势，同时紧邻章太炎故里传统村落、西溪湿地，生态居住环境良好，且属于高档别墅和生活区。主要由两部分组成，道路一侧为由老厂房改造而成的花园社区式办公园区，主要集聚各类创业、创意型公司以及为企业和创业者服务的社区服务中心、青年公寓、咖啡馆、休闲餐吧、社区商超等，整体来看，入驻企业并不多、人气并不足；另一侧则是由传统村落、共享办公企业空间以及孵化金融投资机构集聚空间组成，整体来看，休闲观光、慕名观摩者居多，真正入驻的企业并不多。
玉皇山基金小镇，主要是花园式办公园区，主要有央视杭州记者站、南方建筑设计院、中国美术学院国艺城市设计研究院、证券公司、资产管理公司、博庐咖啡等。原来是村庄，改造之后成为此，还有高压线，位于高压走廊内，属于典型的禁建区，在中西部城市估计连用地审批都难以获得批准。且城区没有足够产业支撑，更何况外围。交通不便，虽然有地铁，但到地铁站有一段距离。有公交首末站，但线路有限，区位较偏僻。园区内有数十家企业，多数空间空置，且由于知名度高。租金和物业费用很高，许多企业已经撤离。
