②过户需要缴交资料
（1）、市房地产证买卖登记申请表、买卖合同
（2）、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)
（3）、买卖双方房地产证、买卖双方身份证明
（4）、测绘分户图(按申请户数)
（5）、解困房买卖合同(属解困房)
（6）、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明
（7）、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同
（8）、主管部门或董事会同意抵押的证明
（9）、金融机构法人资格证明、金融机构法定代表人授权委托书、金融机构法定代表人和代理人身份证明
③集体土地证过户费用
1、5年内的房屋过户，需要缴纳个人所得税。
2、财政部收取第一次过户交纳1.75％的契税
3、事务所收取总价5％的房屋评估费用
4、房管局收取6元/平方米的手续费
5、公证费
1、集体土地
首先你要明确一点的是土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。根据《物权法》规定：
第一百八十三条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定的可以除外。
不过目前已经开了宅基地使用权抵押贷款这个口子，但是必须符合一定的要求，大家可以关注一下《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。
2、国有土地
如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。
关于国有土地证好，还是集体土地证好，大家心里有点数吧，总之大家一般去网上搜索这种问题，大家的建议基本都是国有的好，国有的可以抵押，国有的土地征收补偿更多，虽然有一定的年限，但是也可以申请续期，只需要重新签订土地使用权出让合同，支付一定的费用，就可以续期了。
