长江日报大武汉客户端9月14日讯（记者冷靖华 通讯员张杰）“改造后，附近很多小区的孩子都喜欢来我们小区儿童乐园玩”“我们小区改造后重新规划停车位，不仅解决了小区居民停车难、出行难问题，还缓解了周边区域停车难题”……9月14日，长江日报记者实地探访了解到，洪山区城市更新片内的街道口片30个老旧小区，将分年度分批次进行成片改造，改造后将补足片区功能短板，打造15分钟便民共享生活圈。
成片改造可补齐老旧小区的“先天不足”
居民在改造后的小区口袋公园玩得很开心。记者冷靖华 摄
“有了前几年的经验摸索，我们发现成片改造更有利于将整个片区的资源统筹起来有效利用，从而解决部分老旧小区‘先天不足’的问题。”洪山区老旧小区改造专班负责人胡飞介绍，单个小区的改造模式受自身原有条件制约，部分小区场地狭小，周边配套差，可实施改造内容较少，改造后对居民生活品质提升有限；而成片改造可将片区内所有老旧小区及各项配套作为整体来打造，可弥补服务短板。
负责改造的洪山统发投项目负责人蔡杜兵介绍，街道口片正处在洪山区城市更新片范围内，为此将按照“完整居住社区”的思路，将片区30个老旧小区成片改造，打造15分钟生活圈。如聋校宿舍原有排水设施极为陈旧，小区排水不畅容易堵塞，夏季蚊蝇滋生，成片改造中将相邻的石建小区、盲校宿舍同步进行雨污分流改造，重新铺设污水管网，形成连片，彻底解决排水问题；竹苑小区、荷花村小区结合道路铺装和绿化提升，形成活动场地和休憩步道……
“后期，还将选择公共条件好的小区，打造片区共享的幸福食堂和儿童乐园。”蔡杜兵说。
武大赏樱可错峰临停，相邻小区共享儿童乐园
“断头路”打通，改造成慢行步道及休闲空间。记者冷靖华 摄
探访中，记者看到，改造后的省纺织小区里，新增的近百个停车位划线清晰，停车整齐有序。
业委会负责人李建峰告诉记者，小区建成于1978年，共6栋住宅楼，居民74户。“刚建成时没有规划停车位，随着小区车辆越来越多，胡乱停车，经常堵得路都走不了”。
小区改造后停车井然有序。记者冷靖华 摄
“成片改造不仅解决小区难题，也能缓解片区难题。”李建峰介绍，成片改造不仅满足了小区居民车辆有序停放，还可以利用小区居民上班的错峰时段，满足来武汉大学游览的外地游客临时停车，为小区业主自治补充资金的同时，也缓解了周边的停车难问题。
附近居民都喜欢来泰格公寓游乐园玩。记者冷靖华 摄
而在泰格公寓，正带着孩子在儿童游乐园玩耍的居民贺娜对成片改造的好处也赞不绝口。她告诉记者，自己其实住在泰格公寓前面的玉兰苑小区，但因建成早，地理空间窄，小区里并没有让孩子活动的游乐场地。后来看到泰格公寓改造后的儿童乐园有滑梯、跷跷板等设施，她就带孩子来这里玩。“就走两步路，很方便，孩子喜欢得不得了。”
今年全市启动8个成片改造示范点
改造后新增的“四点半课堂”。记者冷靖华 摄
记者采访了解到，今年我市老旧小区改造将与城市更新融合，聚焦“一老一小”重点人群，启动8个成片改造示范点。
市房管局介绍，目前，各区都在整合利用资源，发挥自身优势，推进老旧小区改造与城市更新结合，探索超大城市老旧小区改造新模式，创新推动成片改造。汉阳区计划打造知音东苑示范点项目，以五层高的便民功能综合体为载体，完善周边居民停车、购物、休闲、娱乐等多元生活功能需求；硚口区的成片改造结合区域文化元素，打造“共享公园”，新增“四点半课堂”、老年食堂等；江岸区、武昌区引导多方出资，参与成片改造共建。
【编辑：邓腊秀】
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