一、宅基地的定义与性质
农村宅基地，指的是农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份，依法取得的可以用于修建住宅的集体建设用地。这种用地具有福利性质和社会保障功能，农民无需交纳任何土地费用即可取得，但一般不能继承。宅基地的所有权归集体所有，而村民只享有使用权。
二、宅基地的土地分类
依据《中华人民共和国土地管理法》，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地，专用于建造住宅及其附属设施。
三、“一户一宅”原则
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是为了确保土地资源的公平分配和有效利用。
四、宅基地使用权的取得与转让
宅基地使用权的取得、行使和转让，需遵循土地管理的法律和国家有关规定。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让，以确保农村土地资源的稳定。
五、宅基地的灭失与重新分配
若宅基地因自然灾害等原因灭失，宅基地使用权随之消灭。对失去宅基地的村民，应依法重新分配宅基地，以保障其居住权益。
六、宅基地的征收与补偿
在征收宅基地时，应依法给予合理补偿，包括宅基地补偿和房屋补偿。补偿方式可能包括货币补偿、住房安置或土地置换等，具体方式、标准和程序依据当地政策和规定而定。
七、宅基地的登记与管理
宅基地使用权人应向相关部门申请办理集体土地使用权登记，以确保权益的合法性。登记流程包括提出申请、权属调查、审核与公告、审批与注册以及颁发证书等步骤。同时，宅基地的使用应遵守国家法律法规，不得挪作他用。
