农民种植的土地和宅基地,是属于农民自己还是属于国家呢?
肯定会有人说,土地属于国家,而宅基地绝对是自己的,因为这是老祖宗一代一代给留下来的。
如果这样认为的话,那就错了!
先说古代,“普天之下莫非王土,率土之滨莫非王臣”,这句话流行了2000多年,也很容易理解,意思就是普天之下的土地都属于皇帝。
农民耕种的土地,当然也就算上了。
尽管不同时期的皇帝所采取的土地制度不同,但无一例外,农民拥有极少数的土地所有权,大部分土地仍然掌握在统治者、王侯和地主的手中。
新中国成立后,老百姓翻身做了主人,大部分被土地平均分配给了农民。
注意,土地是国家分给农民耕种的,农民只是享有的是土地的使用权,而并不享有所有权。
村集体在为农民分配土地时,会考虑农民每户家中的人数。老人去世后,土地会被抽回,谁家娶了媳妇、生下孩子,也会重新分配给土地。
从这一点也就可以看出,对于国家分配的土地,你只有使用权,并且人没了之后土地的使用权也会变更。
有人说了,土地是国家分配的,我们只有使用权,这我承认。可我家的宅基地不是呀,是老辈人给留下的。
这话说的确实有一定的道理,但不完全对。在农村,家家户户都有自己的房子,农民享有这些自建房的所有权,属于私人财产。
自建房是属于私人所有,可房屋所占用的土地,就不是自家的了!
在我国,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,包括宅基地。
宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地,个人对宅基地享有的权利主要是使用权,而非所有权。
也就是说,农村宅基地的所有权属于集体。你经过有关部门同意后,可以在宅基地上建造住宅及其附属设施,
并对宅基地进行使用和有限制处分——比如挖坑养鱼,栽树等等。
既然宅基地属于集体所有,如果长期闲置,会导致你失去宅基地的使用权,宅基地会被集体收走。
如果你再想到农村建房,就需要重新去申请宅基地。
很多农民进城打工、在城里买了房子之后,家中的耕地、宅基地便闲置了下来,要是想着卖掉,那就违法了。
如果不想要让家中的土地荒废,他们可以选择将家中耕地的使用权转让出去,就是租给别人。
总而言之,无论是你承包的土地,还是家里的宅基地,都不是自己的,属于国家和集体。