根据民间推测，大概率是这么走：
T3→宋庄→副中心站→施园（环球影城北）→嘉会湖（即17号线起点）→马驹桥→瀛海南（即中日产业园）→大兴新城站（与新机场线换乘）。
虽然正式的地铁走向、站点没有完全公示，但可以基本肯定的是，S6能串联起通州、大兴、亦庄等区的多个片区，近几百万人的交通需求将得到覆盖。
可以明确将利好以下7大片区：
宋庄、副中心枢纽、环球影城、亦庄新城（台湖）、马驹桥、瀛海以及大兴新城。
接下来我们带大家分析一下几个片区的亮点以及沿线的楼盘信息：
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1、宋庄：
S6号线预计将在宋庄设站，最直接的利好就是轨道交通将得到补充。能弥补一下平谷线改线的缺憾。但是客观的说周边发展需要时间，也相信副中心的带动，能让宋庄在短期有一个质的提升。
宋庄的定位建设具有国际影响的艺术创意小城镇，发展目标为北京市创意源地、副中心艺术花园，产业方面将打造艺术创意、综合服务、国际交流、生态休闲四大主导产业功能，是一个比较适合居住的板块。
目前板块内主力在售的就是金地北京壹街区（返现3-6万），产品力确实不错，加上总价门槛低，最低280万就能上车两居，吸引了许多购房者。
2、副中心枢纽
建筑规模约238万平方米，总投资421亿元，是北京铁路门户枢纽之一，是北京唯一连接两大国际机场的铁路综合枢纽，是副中心唯一连接京津冀和城市中心区的换乘枢纽。
副中心枢纽西邻运河CBD，东临行政办公区，可以说是未来副中心核心位置，未来S6还在此有望与平谷线、京唐城际铁路等轨道交通换乘，可以服务到京津冀几千万人口。
