如今,无论是城市还是农村,水泥都是建房子的主要材料。我们知道,城市商品房的产权一般是70年,而水泥的使用寿命只有50年左右,那么,我们购买的70年产权的商品房50年后会不会被拆除呢?如果会被拆除,为什么专家们要将商品房的产权定为70年呢?剩下的20年产权,房子已经没有了,产权还有什么用呢?今天就和各位朋友一起讨论交流这个问题。
一、水泥真的只有50年寿命吗?(一)、我们先来了解一下水泥的成分。
从建筑用途来说,水泥分为“通用水泥”和“特种水泥”两类。
通用水泥主要用于土木建筑,我们所讨论的商品房建筑使用的就是通用水泥。通用水泥有六大类:硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥。
特种水泥一般用于海底水中建筑,比如油井、桥墩、大坝等水下建筑。有G级油井水泥、快凝硅酸盐水泥、道路硅酸盐水泥、铝酸盐水泥、硫铝酸盐水泥等。
也就是说,制作水泥的材料就是各种坚硬的“石头”。
(二)、水泥有什么特性?
水泥其实就是一种很强的粘合剂,科学一点说就是粉状水硬性无机胶凝材料。特性是加水搅拌成浆体后,遇到空气或水就会硬化,能够把砂、石等非常牢固的粘合在一起。
(三)、水泥的寿命究竟有多长?
上面说过,制作水泥的材料主要就是各种坚硬的石头,把它们加入胶质物制成粉状水泥,变成一种很强的胶合剂,而粉状水泥加水搅拌后遇到空气又会恢复原始的特性,凝固成坚硬的“石头”。
那么,我们看看山上和河底海底的石头,只要不是裸露在地表,别说50年不化,就是100年1000年甚至数千年也不会风化破碎。
其实,水泥也具有这种特性,建筑的房子墙体只要不被酸性物侵蚀,不被大风侵袭和烈日暴晒,一直埋在地下或淡水中,会数千年不开裂破碎,即便是暴露在地面,至少100年甚至数百年不会开裂破碎。
(四)、建筑使用的不是水泥而是用水泥和沙子、石子胶合的混凝土。
混凝土的学名叫“砼”,看看这个字的组成,就是“人工石子”,就是人工制作的石头,其坚硬牢固可想而知。
其实,水泥只是一种粘合剂,用它把沙子和石子胶合起来,制成混凝土,然后把混凝土浇注到钢筋框架中,凝固后就成为十分坚固的混凝土墙体。由于这种墙体被钢筋框架连成一体,就好比整个房子大楼用一块石头建成,过去农村盖的立木土坯房子都能住一百年,而现在这种钢筋混凝土连成一体的房子50年能倒塌吗?