最新办公楼消防通道标准,一般办公楼消防规范

首页 > 生活 > 作者:YD1662024-04-07 12:18:13

安全疏散管理不到位

占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防车登高操作场地。电动自行车或其蓄电池违规在楼梯间、门厅内停放或充电。未按规定配置安全疏散设施和指示标志,或未保持完好有效。

最新办公楼消防通道标准,一般办公楼消防规范(9)

消防设施管理不到位

未按规定设置室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、机械防排烟系统等或未保持完好有效。未按规定配置消防器材或未保持完好有效。消防控制室人员未持证上岗,或对应急处置流程不熟悉。

最新办公楼消防通道标准,一般办公楼消防规范(10)

防火措施

01

对于写字楼业主、使用单位来说

写字楼业主及使用单位应明确多产权、多业主建筑物各主体的消防安全责任,确定责任人统一管理共用疏散通道、安全出口、消防设施和消防车通道。对外承包、租赁或委托经营管理时,应在合同中明确消防安全责任。

办公楼在进行改造、装修时,应依法办理改造、装修消防安全手续,严禁擅自改变原建筑设计使用功能,严禁采用易燃可燃夹芯彩钢板设置房间隔断或搭建房屋,严禁违规设置员工宿舍。进行电气焊作业必须经过相关部门批准,严格执行动火审批手续,且作业人员必须持证上岗,遵守安全操作规程。

室内公共场所禁止吸烟,严禁存放易燃易爆品。不在门厅、楼道、管道井、电缆井等处堆放杂物,自觉维护疏散通道、消防车通道、安全出口畅通。严禁占用避难层。

电动车应当停放在安全地点,严禁在建筑内的走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。严禁电动车及其电池上楼、入室。在充电时应在集中充电处充电,不要过长时间充电。

严禁违规使用瓶装液化石油气等气体燃料。燃气管线、燃气用具的敷设、安装应当符合相关安全技术标准,厨房内的排油烟罩设施、排油烟管道应定期进行清洗。

加强对电气线路和用电设备检查维护,按标准敷设电气线路并进行穿金属管或阻燃型PVC管保护,安装漏电保护开关,做到人走电断,严禁私拉乱接临时电线,严禁使用大功率电器。

最新办公楼消防通道标准,一般办公楼消防规范(11)

02

对于物业管理单位来说

应当根据要求设置消防控制室和微型消防站,并配备值班人员和消防器材。消防控制室应实行二十四小时值班制度,每班不少于两人,值班人员应持证上岗。

配足配齐消防设施器材,并保持完好有效。同时需找具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定消防维保合同,保证消防设施的正常运行。

定期对用火用电、施工改造、油烟管道、防火分隔、安全疏散等风险隐患开展防火检查;落实每日防火巡查制度,做好巡查记录,及时发现和消除隐患。

对外墙保温防护层出现破损开裂、脱落,或未将保温材料完全包覆的,要及时修缮。

最新办公楼消防通道标准,一般办公楼消防规范(12)

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