别墅地下室是别墅的重要组成，往往承担着活动室、健身房、棋牌室、储藏室等功能，但是不久，就会出现异味、霉菌、潮湿、结露等问题，使得地下室渐渐无法使用。
为了提升别墅地下室利用效率，很多业主在装修时，会选择做防水防潮，但是局限于对潮气来源的认知不足，以及施工材料、工艺等的缺陷，虽然做了，实际效果却差强人意。
别墅地下室三防，防潮防霉防结露，究竟应该怎么做，才能真正避免后期出现异味、发霉结露等问题？
要解决这个难题，首先还是要搞清楚，别墅地下室的水究竟是从哪里来？
很多没搞明白这个问题的人，就敢说一种材料彻底解决，只怕是自欺欺人了。
别墅地下室的水，归根结底，有五路之多，也就是我们说的“五大潮源”，真实存在，不容置疑！
一、裂缝渗漏水，即明水渗漏
混凝土结构建筑处在各种“力”的作用下，会发生“变化”，这“变化”有大有小，由此会带来大大小小的裂缝，当雨水或地下水出现，就会顺着裂缝进入室内，造成明水渗漏。
二、毛细孔渗水导致的阴湿
混凝土水化过程中，多余的水从混凝土中逸出，在混凝土中留下孔隙。混合的水越多，形成的孔隙越多。此外，混凝土养护过程中，若是养护不到位，还容易出现温度裂缝和干缩裂缝。
这些孔隙、裂缝一般较为细小，有些甚至肉眼不可见，但它确实存在，当有水分经过时，这些微小的孔隙也会成为渗漏的通道，只是渗漏水不太明显，一般表现为阴渗潮湿。
三、土壤中的水汽经毛细孔进入室内
据了解，一般土壤的含水量差不多在15%~20%，若是在潮湿的雨季，土壤中的含水量则会更高。
水汽是运动的，由低温向高温运动，同时由浓度高的地方向浓度低的地方运动，地下室环境温度通常高于土壤温度，地下室的水汽也远不如土壤中的浓度高，因此水汽会自然而然地由室外土壤向地下室内流动。
四、墙壁结露水
