现在很多购买低楼层的房子，下面还会再配对一个地下室，那么对于地下室，肯定有很多人遇到过这种情况，家里的地下室明明做了防水，但是地下室还是潮湿，没多久感觉防水不管用了，这是一件很头疼的问题。防水没做好，会给业主带来很多不必要的麻烦。那么今天来给大家讲一下地下室的防水防潮，希望这篇文章能够让您让你对地下室防水有更清楚的认识！
一. 地下室潮湿的原因
1. 雨水或融雪渗入土壤 , 经过地基墙裂缝进入地下室. 这种原因最普遍, 多为季节性发生。
2. 地下水位较高，一般这种房屋座落在低洼处。地下水透过混凝土地板和墙体的裂缝进入室内，也为季节性发生.
3. 房屋座落在山脚下阴泉之上或地下水潜流之中, 地下室地板和地基墙体即使完好无损, 由于经常处于潜水流压力之下, 地下室往往潮湿。这种现象仅偶然发生, 且极难判断。
4. 混凝土地面或地基墙体有较大裂缝, 土内水分渗入。
5. 施工不得当。混凝土地板下没放置防潮层或防潮层大面积破裂。这种情况较难判断。
6. 地基沥水管堵塞, 断裂, 地下排水不畅, 引起水位上升, 沿微裂缝渗入地下室。
7. 人为室内加湿, 相对湿度增大。
8. 地下室内或埋在地下的水管漏水太多, 下水管道堵塞或破裂, 引起滞留水返回地面。
9. 窗户和地下室外分门处排水系统做得不好, 引起雨水或雪水进入地下室。
二. 地下室防水做法
1. 地面
（1）清理地下室底板上的垃圾和浮尘，用拖把拖干净！用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，先在地面上涂刷一遍。
（2）地下室地坪用三防微晶防水细石混凝土找平，厚度为30mm（3公分）左右，具体配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。
2. 墙面
（1）敲掉地下室原水泥砂浆层，（如果实在没条件敲掉原来粉刷层，那必须清理掉原来表面的白色涂料层，打毛原来的水泥砂浆粉刷层，刷一道三防微晶纯水泥素浆，厚度1mm左右，三防微晶纯水泥素浆配合比：50公斤32.5水泥 5公斤三防微晶 水调成浆糊状。）露出混凝土基层。清理表面疏松物，喷水湿润。别墅地下室防潮施工一定要认真负责！
（2）完成第一步后，用1：2 .5水泥砂浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。具体配合比：100公斤32.5普通硅酸盐水泥：250公斤中粗砂：10公斤三防微晶：水50公斤。别墅地下室防潮施工选择的黄砂一定要中粗砂。
（3）墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层。
三. 地下室防水要求
1. 地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。
2. 一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理）；卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。
3. 地下工程比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。地下室高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。
4. 地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。
四. 地下室防水错误做法
1. 在地下室内墙做SBS卷材，再在卷材外面做砖墙，地下室是有压力水的，SBS卷材在阴角转角处施工都不到位，容易起鼓，空壳，地下室压力水挡不住导致渗漏，别墅地下室防潮失败，产生这个问题的原因是防水施工队对地下室防水理念不清晰造成的，把压力水当屋面水处理。因此，SBS等防水卷材不可以作为地下室防潮施工材料。即不防水也不防潮，防水防潮概念颠倒！
2. 在地下室内部做JS防水涂料，JS防水涂料属于水泥基防水涂料，虽然是丙烯酸乳液和填充料形成防水膜，但这个涂料层还是存在大量毛细通道，可以防水但不防水汽，大量的水汽还可以进入地下室内部，不能有效地下室湿度。JS防水涂料涂层厚度小于2mm，不能消除室内空气和墙壁的温差，不能有效的阻止结露现象的产生。因此：别墅地下室防潮用JS防水涂料也是错误的。
3. 在地下室内部做聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料密封性好，可以防水15米以下的压力水，但聚氨酯有一个致命的缺点是施工难度大，一般工人很难把握施工质量，几乎90%的聚氨酯防水涂料和基层结合不牢固，遇到地下室压力水就起鼓了，这是由于双组份聚氨酯凝固时间太快，来不及刮涂，和基层粘结不牢固造成的，如果想和基层粘结牢固，必须用二甲苯稀释做好底涂，但二甲苯气味大，在地下室难以挥发，刺激性大，工人施工时人吃不消。做完聚氨酯防水涂料，还要在外面做水泥砂浆保护层。这个普通水泥砂浆层内部含有大量水汽。再遇到梅雨季空气的水汽叠加，地下室墙面还是会结露出现冷凝水！
4. 在地下室内部做结晶渗透型防水涂料，结晶渗透型防水涂料虽然可以封闭混凝土基层的毛细通道，但由于这个层防水涂料厚度不够，水汽还是会大量进入别墅地下室内部，遇到地下室渗漏，这层结晶渗透型防水涂料根本挡不住。结晶渗透型防水涂料其实商业炒作的一个产品，无实际工程运用价值！他只是讲了一个故事，赚到了钱。防水防潮原理讲的很正确，关键是厚度不够！不能有效封闭和切断水汽源。
小固结语：看了上面所给您介绍的地下室防水怎么做之后，亲们是不是都已经知道了，在做防水的时候，一定要按照正确的流程找到正确的方法，而且地下室防水做法设计基本要求，人们也是需要多多认识和了解，这样才能够达到好的效果和作用。而且还要避免一些错误的施工方法和材料选择哟，只有这样才能还您的地下室一个干燥的环境哟！
