本来不想蹭热点，忍了几天，还是得说说。不说难受。
啥是烂尾楼，啥是断贷，关心的都知道，不知道的都不关心。所以这里不说概念了。只说问题的起因，说我对解决问题的想法。
烂尾楼问题不是今年的新生事物，很早之前就有了，只是老百姓都忍着，开发商都哄着，银行都瞒着，主管部门都捂着。前两年河南南阳火了两把，一把是加水汽车very good，另一把就是烂尾楼爆了，南阳被称作烂尾楼之都，南都成了难都，very不good。但是一个三线四线的普通地级市，它的问题并没有什么代表性。南阳既不是首善之区，老百姓也没有闹出多大动静，所以这把火并没有烧起来，只是闷起来熰着冒黑烟。
然而，忽如一夜春风来，千树万树梨花开，一时之间，全国数十个城市——大城市中城市小城市，南方的中原的北方的——爆出来无数个烂尾楼来。估计南阳有人睡梦里都要笑出声了，TMD，原来我戴烂尾楼之都这顶帽子是僭越了，根本名不副实啊！这时候大家忽然醒悟过来，原来不是别的城市没有问题，只是别的城市没有爆雷而已。
网络图片，侵权立删
没有爆雷，不是没有雷，而是老百姓能忍，开发商能哄，银行能瞒，主管部门能捂。而终至于爆雷的直接原因，是老百姓不能再忍了。
这里边儿的是非曲直本来没有什么好说的，老百姓掏钱买东西，开发商收钱卖东西，银行做中，一头儿收着老百姓的还款和利息（银行利润的来源），一头儿监管着开发商建设进度和划款，上层还有一个主管部门代表政府监督管理老百姓、开发商、银行的行为。按说，老百姓付了全款或者办完了按揭手续，法律义务已经完成了，剩下的就是享受权利了。无论是开发商出了问题，还是银行出了问题，都不是老百姓造成的，自然不应该由老百姓承担后果。但是事实上，楼长期烂着，交房遥遥无期，一边儿花钱租房住，一边儿还要月月还贷付利息。疫情当前，经济不景气，老百姓可支配收入骤然紧张，房租、信贷压得普通群众备受煎熬。然而开发商心安理得，能哄就哄，哄一天是一天。然而银行心安理得，能瞒就瞒，瞒一天是一天。然而主管部门心安理得，能捂就捂，捂一天是一天。而终至于老百姓忍不住了，不能忍了，于是爆雷！
网络图片，侵权立删
这个雷爆得好！爆得越早越好！如果更早几年爆雷，得到重视，主管部门管理到位，银行监管到位，开发商也没有机会制造出如此多的烂尾楼来！现在爆了，现在就解决问题。主管部门不要再捂了，捂不住了！银行不要再瞒了，瞒不住了！开发商不要再哄了，哄不住了！唯一正确的态度是——正视问题，唯一正确的措施是——解决问题！
据说有银行开始推责任了，说资金监管不到位是按主管部门指示做的。然后主管部门发话了，说你胡扯，我要追究你的责任！
网络图片，侵权立删
这里说明了几个信息。一是银行承认了资金监管确实不到位，自己有责任，尽管很委屈。二是主管部门承认了，我有权处理你，但是我以前没有行使我的权力，没有处理你。反而都没有说开发商的责任，也没有说老百姓的责任。没有说老百姓的责任，这个好理解，老百姓的法律义务已经完成了，没有什么可以指责的了。没有说开发商的责任就有点儿奇怪了，你们都忘记了要代表绝大多数人民群众的根本利益了吗？还是资本面前，绝大多数人民群众的根本利益根本就不是利益？你们都忘记了要为人民服务吗？还是资本面前没有人民？甚至于，在资本面前，你们主动放弃了监管的权力吗？
网络图片，侵权立删
说起来老百姓还是好的，还是厚道的，发出来的断贷公告，只是说限定某月某日必须恢复开工，否则断贷，而不是说眼下立即断贷。目的还是要房子，是刚需。这绝对不是无理取闹。听说有银行威胁要因此拉黑业主的征信，我只能送你两个字——无耻！五个字——资本的无耻！！一行字——无视社会主义根本制度的资本的无耻！！！你们自己犯的错误，凭什么让无辜的老百姓为你们买单？
网络图片，侵权立删
能不能解决烂尾楼的问题？能！我们能打败资本主义的国民政府，能打败帝国主义的日本、美国，我们能改革开放，还能解决不了烂尾楼的问题？简直是笑话！我这里提一个思路，所有问题楼盘业主限期登记，出示票据，不登记、不出示票据的，房屋由主管部门代表政府没收，然后重新出售，作为政府对开发商的投资补充流动资金。减免开发商一部分政府性税费，也计入对开发商的投资。开发商老欠挂账，新发生支出按月支付，逐月按比例支付老欠账。仍然不能按时恢复开工的，依法处理法人代表，同时政府指令国有企业无偿接收楼盘和合法的债权债务，继续运营。银行允许业主暂缓还贷。对逾期交房的楼盘按实际逾期月数减免业主本息负担。不一定可行，仅供参考。
