3、违约责任
不管是业主还是装修公司，都会有各种意外情况导致工期不能按时进行。
合同里要写明无故耽误工期的赔付方式，具体到每一天赔多少，有两种方式：
1）赔付具体金额，比如无故停工一天赔对方50元或100元；
2）按千分比来赔付，比如无故停工一天赔对方合同总价的千分之一，写成0.1%或1‰.
如果按千分比来赔付，要注意是按照合同总价的千分之一，还是延期项目的千分之一。这两完全不是一个量级，延期项目最后可能就剩几千块钱的施工项目了，那么千分之一就只有几块钱。
工程浮动比例，也就是常说的增项，一般是在不改变设计的情况下不超过预算的5-10%. 在前期准备充分的情况下，这一条非常有用，基本上不会超预算。但是，有这一条并不代表万事大吉，前期还是要多考察装修公司，多做准备，因为如果是主动增项，是不计算在内的。
4、质保期
基础工程保修 2 年，隐蔽工程保修 5 年，这是强制规定的质保期，必须得有，不要相信设计师说的“赠送”！现在也有很多装修公司水电的质保期能给到10年以上，甚至永久，先不管能不能住那么长时间，越长越好。
另外，能多久到场维修也要写明白，万一电路故障，一个星期后才来维修，难道要点蜡烛吗？
一般来讲，水电等紧急工程1小时内到场，非紧急问题48小时到场。
5、施工安全
头等重要的是工人的人生安全，合同中一定要写明安全事故由装修公司，也就是乙方来负责，和你，也就是甲方无关！
一般不出问题，一出问题就是大问题！
再有施工过程中对公共区域或者邻居家造成损害的，维修、赔偿由乙方负责。咱们就遇到过一个业主，工人直接在开发商的基层防水做闭水试验，结果漏到楼下邻居家，业主结结实实赔了2万多！
6、争议解决
除非你特别提出来，一般的合同上解决争议的方式是由仲裁委员会仲裁。其实，这也算是一个隐形坑，一旦仲裁，人民法院不受理。走仲裁，费时费力，关键是不便宜。不走仲裁，又咽不下这口气。
在签合同时，就做好最坏的打算，出现争议协商不成的，由人民法院判决！
7、补充协议
任何口头承诺都不做数，都要以文字形式体现在合同或报价单内，并且装修公司要盖章。
其中，最重要的是水电补充协议，一定要让装修公司提前预估水电费用，并且写在合同中，约定不得超过预估费用的5%或10%，超出部分由装修公司负责。
除了合同之外，还有一系列附件，比如报价单、施工图纸、材料明细表、验收单、保修单等等，都需要双方签字，装修公司盖章。好好保存，这些是后期验收、检查材料、要求整改、以及解决纠纷的有利证据。
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接下来，重点讲讲咱们最关心的预算表。
预算表需要重点看什么？预算表需要写明房屋具体的施工项目、数量、材料、人工费、以及相关工艺等等，越详细越好。
说到预算表，最怕的是有增项漏项，因为这意味着多加钱，很有可能超预算。增项一般有3种，第一种是，恶意增项，施工方为了低价签单故意省去的一些必做项目；第二种，客观因素的增项，到施工那一刻才能发现的问题；第三种，业主要求更复杂的工艺而产生的额外费用。
先来说第一种恶意增项：
1）新建、移动、或扩大门洞，门头国梁不能省
2）拆除门窗，修补门洞、窗洞不能省
3）包立管要加隔音棉，具体的数量要确认清楚，一般以一根计算
4）新建墙体要包含植筋、挂网、顶部小砖斜切蜈蚣角
5）卫生间新建墙体要包含防水地梁
