第一，回迁房的地理位置一般位于小区的不太好的地方，也就是说，很多人喜欢的一个小区便利的最好的位置都是开发商要用来出售的商品房，有些开发商更是将回迁房和商品房区分的更加明显，分成了两个小区。
第二， 对于如今市场来说，回迁房占有二手房市场的约有10%，这其中一部分已经取得了房产证，这种情况回迁房和商品房在本质上并无区别，也是可以进入市场流通，进行过户交易等操作，对于购房者来说保障和商品房一样。
与此同时很多回迁房的户主并没有房产证，只是持有回迁协议，对于这种情况来说，只有到公证处做出合法的公证，等待房产证出来之后才能真正的过户，对于此种房子，购房者一定要慎重思考。
第三，回迁房的性质跟其拆迁的土地性质有关，如果是拆迁的集体性质的土地，那么回迁房的性质显然跟小产权房有着很高的相似之处，对于小产权房，想必很多人都已经了解，多数时候不能进行合法的买卖过户交易。
