【定义】共有收益定义
共有收益是指利用住宅小区业主专有部分以外的共有部分（含共用设施设备）用于生产、管理、租赁等获取的收入，在扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后所获得的收益
释义：
这个收入，要扣除合理成本后的金额，才算收益
比如快递柜，要扣除电费以后
【定义】共有收益具体指哪些范围的收益
一般有以下今日
停车收益 - 利用非规划类车位、业主共有道路或场地停放车辆所得的收益
广告收益 - 利用业主共有场地、灯箱、单元门、外墙、屋面、围墙、大门道闸等设置户外广告，以及利用电梯轿厢、单元门厅、走廊通道等设置室内广告所得的收益
场地收益 - 利用业主共有场地开展商业活动、引进自助售卖机或快递柜等设施所得的收益；利用全体业主共有的会所、游泳池（馆）、健身室（馆）、架空层等公建配套用房、场地或者文体设施进行租赁或者管理产生的收益
出租收益 - 利用业主共有的配套房屋所得的收益；对通信运营商设立的通信基站等设备所收取的占地费或场地费（这个很多业主都不知道）
【定义】共有收益 存在哪里
前期物业管理期间，共有收益由物业服务企业代为管理。业主大会成立后，共有收益管理单位由业主共同决定，业主可以委托业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业或者其他单位管理共有收益。
没有业委会的话，钱在物业公司那
有业委会的话， 可以业委会来签约，或者物业公司签约钱打给业委会
业委会是一个组织，可以开公账户
【定义】共有收益 的其他规定
1. 需要定期公示，接受业主监督
在没有业委会的小区，物业公司一般草草了事，楼道里贴一下就撕掉了，很多业主都不清楚，也不会去查账
2. 在议事规则里，可以规定共有收益可以支出的地方，比如业委会的办公费用，纳入公共维修基金等（前提是有业委会，有议事规则）
如果业主想维护好共有收益的权利，一定要成立业委会，作为一个组织代表全体业主来行使监督群和使用权
