金牛居民区党总支*周红英1998年动迁搬来这里，自己就是此地20多年的老居民，对这片家园既熟悉也充满了情感。去年贯穿全年的加装电梯和美丽家园改造，她和居委干部、小区楼组长、志愿者们一起踏破铁鞋，用真心感动、感化不同诉求的居民。
“这两栋样板楼的修缮一定程度上也助推了加梯，老百姓可以很直观地看到，电梯装好了，不仅仅是电梯，我们还可以享受美丽家园改造。”周红英告诉记者，选择这两个楼栋做样板，一方面它们是加梯最早签约的一批，条件比较成熟，另一方面地理位置靠近小区入口，施工等各方面相对便利；而从改造后的效果来看，远远超出居民们的预期，“原来大家就觉得重新刷一刷，弄弄整洁、清爽，没想到做得这么细致，原先的破铁门、楼道堆物、杂乱无章的电箱电线，借着这次改造契机得到了彻底改变，无论是小区居民还是来参观的人，大家看了都很羡慕，评价都很高。”
负责此次改造的施工方，徐汇城投集团所属汇成集团质量监督部经理杜平告诉记者，从去年11月中旬起，在区房管局的指导、漕河泾街道和金牛居委会的支持、设计顾问上海海珠工程设计（集团）有限公司的帮助下，他们无缝衔接加梯后续房屋单体修缮改造工程，历经两个多月的紧张施工，在今年1月中旬春节前，为小区12号、13号楼栋的42户居民，呈现了一个新生活空间，“1 1>2”的改造效果，让居民们的生活品质有了看得见的提升，也让金牛花苑朝着高标准、标志性小区更进了一步。
透明雨棚，散热空调罩，兼顾美观和实用
走进12号楼一楼，电梯厅和楼道之间有门框套区隔，楼道顶面用了一般家庭室内装潢才用到的木格栅，两盏暖白的LED声光双控吸顶灯镶嵌其中，楼道扶梯也改用了木质扶手，原本靠墙的两扇铁窗都被塑钢窗替代，紧靠楼梯一侧的窗户还贴心地装上了米色的防坠栏杆，为安全加码。楼道入口侧被布置成了居民公告栏，冬季防火防灾提示、志愿者为小区的点滴奉献在这里有了一片展示天地，走道尽头，用宣传栏装饰起来的竟然是一道隐形门，藏起了电表箱和各类管线。
设计顾问表示，此番改造“就是想把温馨感与新鲜感注入老小区”。“原来这些窗一直生锈，打不开的，现在多方便。”一位刚巧下楼的爷叔毫不犹豫地为改造点赞，小小细节其实藏在居民的眼里心里。
二
在居民照常居住的“实心房”里两个月的施工改造，难不难？难在哪？杜平告诉记者，“实心房”改造和建新房完全不一样，后者没有干扰，按图纸和施工计划推进，而前者，最要紧的是尽可能减少对居民生活的影响，尽可能多地得到居民的理解和配合。
上门沟通
据介绍，此次改造包括屋面、单元门头、室内公共部位、房屋天井围墙、外立面、室外明沟等各部位的修缮更新。外立面改造牵涉到居民原有的雨棚、防盗窗、空调外机、晾衣杆等的移位、拆除和重装。对不同年龄和情况的家庭来说，哪怕是免费换新，也并非都能得到理解和配合。
项目推进过程中，漕河泾街道搭建了沟通平台，区房管局、街道、小区三驾马车，电力公司、加梯、管线移位等施工单位多方对话、协商；街道建立例会制度，改造项目开始至今，陆续召开30多次会议，针对居民需求尽快讨论、尽快处理，保证各单位迅速合力解决问题。
一方面做好沟通和解释工作，施工队安排双倍人手，严格控制工期，减少对居民的影响，确保春节前安全交付；另一方面，改造的工艺怎样、用啥材料，汇成在楼栋背面开辟出一个工艺展示区，不加锁的开放空间邀请小区居民实地了解体验。
