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购房者最烦恼的就是如何挑选房源,如何保证自己能买到楼盘最佳的房源,今天冷眼就以南京共有产权房颐和芳庭为例,教大家如何分析楼盘房源,选择出小区最佳房源位置,最佳的选房顺序。
一看户型:中意的户型进行详细对比,并按照优劣排列出选房的顺序。颐和芳庭:A、B户型对比图
颐和芳庭三房户型有2个,我们对这两个户型进行详细对比分析,选出最佳的户型。
一看朝南面:房子的采光主要来自南面,一个户型朝南越大,采光越好,居住越舒适。两者对比,B户型朝南面(8.8米)远大于A户型(朝南面5.5米),采光、通风远胜B户型。
二看通透。首先看每个房间通风、采光。A户型客厅朝东、朝西,采光通风差;一个卧室朝北,采光差。B户型一个卧室朝北,且有连廊,通风采光差。其次看整个户型通透性。两个户型北面窗户都被有效阻隔,不能和南面窗户形成通风效果,通透性均比较差。
三看格局:A户型动静不分流、生活、家务动线交叉、B户型格局清晰,卧室区、生活区泾渭分明,生活、家务动线不交叉。
颐和芳庭:A、B户型对比表
把以上指标带入到户型中进行详细对比分析,最终得出户型的选房顺序,颐和芳庭选房顺序应该是首选B户型,次选A户型。
二看采光:采光日照进行详细对比,并按照时长排列出选房的顺序。