房产证上的宗地面积在多个方面都具有重要作用，以下是对其用途的详细解释：
1、权属明确：
宗地面积是确定房屋所在地块实际范围的关键数据。它明确标出了房屋所占土地的面积大小，为房屋的所有权提供了明确的界定。
在进行房产买卖、继承、赠与等权属转移活动时，宗地面积作为法律文件中的重要内容，对确立物权具有基础性的作用。在权属争议中，宗地面积的明确记录可以为产权界定提供依据，保障所有者的合法权益。
2、税费计算：
宗地面积在房产税、土地使用税等税费的计算中发挥着重要作用。根据宗地面积的大小，结合当地的税率，可以确定应纳税额。
对于开发商而言，开发过程中的土地价款、土地增值税等也根据宗地面积来计算。这有助于开发商准确评估项目的成本，制定合理的定价策略。
3、土地使用与规划：
宗地面积的大小和范围反映了土地使用的规模和边界，有助于政府进行土地规划和管理。通过对宗地面积的登记和监管，政府可以确保土地资源的合理利用，防止土地浪费和非法占用。
4、共同拥有与分摊：
购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积。这意味着业主们共同享有这片土地的使用权和相关权益，同时也需要共同承担相关的责任和费用。
综上所述，房产证上的宗地面积具有明确的权属界定、税费计算、土地使用与规划以及共同拥有与分摊等重要作用。在购房和房屋交易中，了解宗地面积的含义和用途对于保障自身权益具有重要意义。
