因此，农村办理不动产证实际上是对“三权分置”原则的具体落实，更好的解决农村宅基地和房屋的产权问题，从而为农村经济发展提供必要的支持，为返乡下乡创业者提供更好的保障。
农村房屋不动产证的办理，实际上是对农房产权的确定，也就是农村房子是农民合法的财产，受到法律保护。
一般情况下，农村不动产都由村委会进行统计，上报相关部门统一进行办理，换句话说，村民自己不用操心，也就不需要办理程序。
但是，对于一部分人想自己办理不动产证，因此，就必须对办理流程和需要的材料搞清楚，这样办理起来就比较顺畅。
1、办理机构
根据《不动产登记暂行条例》规定，农村产权的办理由县级不动产登记机构办理
2、需要提供哪些材料
根据2020年4月22日发布的《2020年不动产登记暂行条例全文新规》第6条规定，不动产办理需要提供的材料包括6点。
①登记申请书
②申请人身份证和户口簿，或者代理人身份证及授权委托书。
③相关不动产权属来源证明材料、登记原因证明材料文件、不动产权属证书。
对于农村房屋来说，集体土地使用证是必须的证件，对于早期的老房子，没有办理任何手续的，则按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定办理。
④不动产界址、空间界限、面积等材料
这些材料在房屋建设之前就要进行审批的材料，因此，基本都没有问题。
⑤与他人利害关系的说明材料
如果没有则不需要提供，当宅基地有争议时，则需要提供。
⑥法律、法规以及其它材料
根据《不动产登记暂行条例》规定第十九条规定，4种情况不动产登记单位可以到现场进行实地查看。
①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记。
②在建建筑物抵押登记。
③因不动产灭失导致的注销登记。
④不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
因此，对于第一次办理产权的话，不动产登记相关部门会到现场进行实地查看，查验登记的产权和实际情况是否一致，如果一致符合条件就办理不动产证。
