1、不算太小，房屋是否拥挤主要看空间利用率，分配合理的话70平方米三房是可以接受的。
2、如果你也是买了类似的户型，空间多但又不通透，条件允许的前提下，可以尝试把一些空间打通，去掉半堵墙或者一堵墙，增加户型的通透性、采光和通风，会带给人完全不一样的空间体验感。
3、对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。
套内七十平方米的三房确实不大。是一套普通小三室。也是刚需购买者选择的类型之一。七十平米建筑面积减去墙体面积，实际空间仅有六十三平米，布局三室两厅一卫一厨房一阳台，八个功能区，可见局促而窄小。通常购房面积90平米两室较适宜。
