其次，事已至此，我们应该如何减少损失呢？
第一，联系该银行。虽然银行告知了我们拒绝的原因，是因为“收入不稳定，偿债能力不足”导致，但是银行也许还有回旋的余地。
我们应该第一时间联系银行，询问是否有其他办法可以把贷款批下来，比如增加担保人、银行存定期、提高首付或者利率等方式。
银行方面对于非征信问题拒绝的客户，也不会直接宣布“没戏”，有其他途径可以解决的话，银行也会告知的。
第二，找置业顾问帮忙。我们直接去找银行，可能力度不够，银行会用“冠冕堂皇”的借口，以各种理由拒绝。
可是通过置业顾问向银行沟通，这就会好多了，毕竟他们是合作关系，银行员工还是会照顾一下置业顾问的感受，毕竟置业顾问希望客户都能顺利贷款，对他们也是一种考核。
置业顾问可以问询到比我们更准确的信息，这也有利于我们“对症下药”，通力合作把贷款顺利批下来。
据我所知，没有哪个开发商是只和一家银行合作的，稳妥起见都至少是三家以上。
开发商之所以这样选择，一方面是怕一家银行没有这么多额度给客户，另一方面也是为了让银行之间有序竞争，分流客户。
那么，我们也就不用一棵树上吊死，可以多在几家银行试试，说不定自己的情况就刚好符合哪家银行的政策。
顺便说一句，去其他银行申请之前，记得先大概咨询一下他们的要求，不打无准备之仗，也是避免自己再次碰壁。
若是其他银行要是顺利批下来了，这事也就解决了。
第四，和开发商协商退款。如果以上三个方式都没有办法解决，那我们肯定不能让自己辛辛苦苦赚来的钱打水漂，我们就得和开发商好好“唠唠”了。
协商问题也得讲道理，之前交首付也是置业顾问和银行都说没问题的情况下才缴纳的，现在房子买不成，自己也是受害者。
老百姓并不是专业的审批人，咱们也只能听置业顾问和银行方面的话，积极配合而已。
现在是非征信因素导致的拒绝，我们应该据理力争自己的合法权益，争取首付款全部退回，将损失降至最低。
最后，还是和朋友们聊一聊买房之前务必要做的一些事。
第一，查询征信。买房之前，一定要了解自己征信的情况，如果是年轻的朋友买房，最好父母的征信也一并查了，因为很有可能需要父母担保。
而对于中年人，除了查自己的征信，配偶的征信也别忘了，任何一方征信有问题，房贷申请都很悬。
第二，了解行情。买房之前，除了知道房价是多少，一些房地产的政策也务必了解。
比如最低首付几成，银行利率是多少，贷多少年合适，申请房贷需要哪些材料，每个月大概还多少钱等等。
买房这件事，确实需要从长计议，任何一步都不能敷衍，否则最后吃亏受罪的还是自己。
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