Q:财产捐赠：江奶奶将房产无偿捐献国家，有无法律依据？
A:剧中交待，宋爷爷去世后，江奶奶本人到公证处立了一份遗嘱，决定将自己的一层房产无偿捐献给国家。其法律依据是什么？
根据我国《继承法》之规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承，也可以赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此，江奶奶所立遗嘱将房产无偿捐献给国家，其本质上就是一种“遗赠”，只不过“遗赠”的对象是国家，不是普通的自然人。
后续思考：江奶奶去世后，老洋房永远卖不出去了吗？
结合剧情，两个外甥在江奶奶去世后，打算出售房产，却得知江奶奶到公证处立下遗嘱将自己的房产无偿捐献国家，恼羞成怒找到中介理论。中介放下狠话：老洋房永远卖不出去了！果真如此吗？法律规定有无障碍？
江奶奶去世后，国家就成为了老洋房的产权人之一，老洋房的共有人就变成了国家和两个外甥。我国《物权法》第一百条明确规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。由此，如果两个外甥坚持出售老洋房，并不是“无法可依”，可以通过拍卖、变卖的形式进行变价，分割变价所得。
然而，毕竟涉及“国有资产”，能否拍卖、变卖或折价？怎么实现拍卖、变卖或折价？折价后又该如何处理？个人能否买卖国有资产？是否涉及国有资产流失等风险？……实践中，一系列问题更是障碍重重、根本无从下手。
所以，理论上老洋房可以继续出售，但实践上太难了，可能卖不出去了！
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