投资小公寓的好处和弊端,投资商业公寓的利与弊

首页 > 上门服务 > 作者:YD1662023-12-07 17:21:29

买房这件事对于大部分人来说,可能花了大半辈子的积蓄。都说寸土寸金,更何况是在一些发达城市中,慎重点总该没错。不过如果你有买房的打算,允许深零sir多说一句:最好不要买小公寓!

投资小公寓的好处和弊端,投资商业公寓的利与弊(1)

近几年小公寓的确越来越流行,广受各个白领阶层以及年轻人的喜爱,租的话没有问题,但是买的话个人还是不建议,首先咱们得先搞清楚一个概念:公寓≠住宅!

投资小公寓的好处和弊端,投资商业公寓的利与弊(2)

根据国家要求,对住宅的容积率、层高、光照、绿化等都是有严格要求的,不符合就称不上是住宅,这样一来不符合条件的居住地就成了漏网之鱼,换个名称只能称之为公寓。管你是商业公寓,还是住宅公寓,注定逃不过这4大硬伤:

投资小公寓的好处和弊端,投资商业公寓的利与弊(3)

◆居住体验差

开发商为了追求利润,容积率也是越高越好,因此公寓的居住密度是远远大于住宅的。基本都是一户连着一户,门对着门,说白了跟大学宿舍也差不到哪里去,每层楼甚至有10 多户人家,采光、绿化等都不是很好,不然怎么不叫住宅嘞。

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