◆不能落户
对于一批人来说，买房就是为了落户，而这恰好是商住公寓的痛点，但如果住宅公寓建立在商品房土地上，这点基本就不用担心了。注意下，避免买了商住公寓，结果你家孩子连学都上不了的情况，那多尴尬！
◆生活成本高
公寓一般都建立在交通比较好的地方，主要是为了面向租房打工一族，甚至有些商业公寓是位于黄金地段，用的不是民水民电，成本自然高出不少。
◆市场喜好低，升值慢
谁都不是傻子，你看，一般家庭买房子基本都不会买小公寓，住不下多少人不说，还住得不舒服，再鉴于以上3种原因，后续想要转让出售基本都难，导致房子升值也慢。
更何况公寓的税费、首付比例、贷款利率都比较高，有些还不能使用公积金，因此公寓是大部分资金充足的人买来投资，收租金等进行长线投资的。
