今天呢跟大家聊聊三水的房子适不适合买，适合什么样的人买，买在什么样的地方才合适，什么样的地方呢，是一定不能够去碰的。下面的话我们从几个方面去展开来聊一聊。
首先的话谈一下三水的话能不能买，我们首先先从两个角度去谈，第一个是三水的这些基本的硬件设施，教育，医疗，交通，包括商业配套这些，还有环境这些呢，在山水来说都是达标的，因为三水呢是长寿之乡，环境跟空气在服务上都是名列前茅的。包括山水现在城区的配套呢，三甲级的医疗啊，省一级的学校啊，都是在建在运行都有。包括呢，比较好的商业配套，像万达广场啊，像。永旺这些啊，都是在运营当中。其次呢，价格方面，山水的价格也很便宜，在城区七八千八九千九千到1万，带装修的，精装修的线楼，大品牌的开发商的非常的多，选择面也很广，从这两个角度来看呢，硬件设施，大部分的硬件设施还有价格方面，三水是值得买的。
接下来聊一下三水的硬伤了，三水的硬伤是
什么呢？第一个距离佛山主城区太远，第二个距离广州也比较远，第三个自身的经济人口相对来说在佛山其他片区来说没有那么好，那么发达，所以这山水买房想投资壮大起源的话，我劝你呢放弃这个念想了。其实说句实在话，在佛山买房子投资，如果说是单价低于2万块的都是没有什么投资价值的，这个是实话。并不是说1万多的，接近2万的房子就有投资价值，其实说实在的，很多都是没有的，你可以看回来，这些年在佛山买房子，也就是千灯湖涨了价，也就是平洲，千灯湖这两个片区赚了点钱。
讲完了他的硬伤呢，我们聊聊三水其他的一些优点。首先呢，山水的交通上呢，也是很方便，地铁四号线呢，已经动工在建了。另外呢，山水旁边的广山高速呢，还有几年就取消收费的，九六年施工的，已经有30年的收费历史了，马上结束收费，届时回到广州，可以实现全程高速免费的一个交通。另外呢，三水。南站高铁目前回到广州南站呢，也只需要30分钟这样子，那么从三水的城轨回到广州也只是30分钟，很多人概念当中广州到三水需要一个小时开车的，但是你在山水坐城轨回到广州的越秀火车站，是真真实实的30分钟，本人已经坐过N次。其次呢，还有一条广佛到高速已经开通了，那么从这条高速在山水上高速回到白云区呢，也是三四十分钟可以的，这条高速是刚开通的，全程直线直达白云区的，当然这是比较利好于广州的客户，白云区的客户的山水去年的GDP产值呢，是1400多亿，等同于一些地方三线城市一个市的经济产值。那山水的产业啊，像制造业啊，机械制造，包括汽车装备零部件这些包括呃，陶瓷、铝材，饮料，这些比较出名，比较发达。周边的产业也挺多的啊，比如说隔壁的13，广东省第一工业大镇，全国第二的工业大镇，就业机会也非常多，从三水去到13的20分钟的车程就可以了，那么也有公交车直达，那么从山水隔壁的大旺国家高新区呢，产业也是比较多，经济也是不错的，去到那边就业也是没有问题，二三十分钟的一个路程，大旺的话比较出名的像小鹏啊，像宁德时代啊，维品会啊，这些都是在大旺这边的。也有很多三水的人是在道办工作的，所以就引出我们第二个话题，买山水的人群呢，很多是在狮山里水工作的一些人群，都是在广州白云区工作的人群，在海珠区工作的人群比较多，因为这些地方开车过来，这边的路程呢，就是三四十分钟的一个路程，比较方便，那边的房价呢也比较贵。
接下来聊一下山水怎么选，怎么买山水呢？有两个街道，五个镇，一个是西南街道，一个是云东海街道，这两个是属于城区，那么镇的话是有乐平镇，白泥镇，大塘镇，南边镇，还有卢包镇。两个街道啊，五个镇买山水的话，肯定是首选两个街道的城区板块，一个是山水新城，一个是北江新区。那下面我讲一下我个人的一些观点和看法。首先讲一下山水新城，山水新城呢，目前也是属于起步的阶段，虽然说万达已经开通了，城轨已经开通了，但是目前的一个入住率呢，还没有那么高，目前呢，是有两所省级的公立小学已经落成开学了，那么还有一个是三甲医院马上要落成了，后续呢还会规划有体育馆，那么三水新城的想象空间会比较大一点，后续的规划发展会比较多，但是这个东西呢，规划是规划，现实是现实哦，能不能够落实，多长时间落实，还是一个未知的概念，毕竟呢，要根据当下的经济人口来决定的。那么山水新城买过来住呢，享受的配套硬件设施都是比较新的，比较适合靠近狮山的客户啊，靠近丽水的客户啊，过来购买的。
但是呢，山水新城二手以后可能会比较头疼一点，因为山水新城呢，很多地块待开发规划了很多地块，可能到时候你的二手想卖的时候呢，会出现很多新楼盘跟你做竞争，而且我估计以后山水的新楼盘呢，大部分都是会卖现楼的，因为现在房子没那么好卖，以后很多开发商可能房子的话都会卖现楼，到时候三水新城二手可能相对来说没么抢手。那么现在从三水的二手成交数据来讲呢，也是属于西南呢，北疆这块的成交比较多，本地人呢，选二手也会选老城区，还有北疆新区这块比较多，那么讲一下北疆新区，北疆新区相对来说地块就基本上没有了，目前只有一块地宣龙花园，呃，还没有开卖，那么也规划了有两所省级的小学，一个是北江小学，一个是思贤小学，现在还有一所在凤工准备在建的凤凰小学，长乐府的旁边。北疆新区呢，这个板块呢，目前开发的房子呢，比较少了，可以利用的土地比较少，今年只有一个旧改的楼盘，碧桂园在卖，那么北江新区以后的房子二手可能相对来说会比较好转手一点，第一个，它有地铁四号线在这边已经动工了，第二个呢，北江新区本身地块不多了嘛，现在房子不多，以后的面临的竞争对手呢，会比较少，会比较有优势二手房。其次呢，北疆新区呢，它的一个生活的一个人气啊，包括购物啊，商超啊，都会比较好一点，包括市场啊，呃，都会比较旺，包括人流也是比较旺，所以，呃，北疆新区呢，目前现阶段是比较适合居住的，山水新城呢，在未来的想象空间会比较大，两者基本上呢，没有说很大的一个优劣，是在对比怎么选呢？根据您自己的一个需求，你是想追求现现阶段可以看到的东西呢，还是说愿意再等一等，看未来一点的东西，还有就是根据您一个工作的地点远近来看，毕竟北江新区跟山水新城也是有相差十多分钟的一个车程的，那么除了这两个城区的新城以外呢，山水的乐平镇也是比较不错的，乐平镇呢是靠近花都白云区，也靠近芝山沂水，这边的客户呢，也可以选择这边。对，这边的距离会比山水城区还要更近一点，广州其次呢，这边的产业也是比较多，因为山水的工业园是设在乐平这里的，从白云啊，花都啊，狮山里水过来啊，可能会比较近一点。那么乐平的硬件设施可能就没有城区那么多，它的一个优势就是价格上比较便宜，然后呢，交通距离上会比较近，就是相对于广州来说啊，
其次呢，哪些地方比较去碰呢？南山镇我建议就不要去碰了，南山镇的话是属于山水呢，比较偏的一个镇，经济比较差，交通方面也不有那么好，属于旅游为主的人口，经济也不是很很好，所以说那边的房子虽然说很便宜，但是尽量不要去碰，如果说不是在附近工作的情况下，更加不要说投资了。那么还有卢包镇啊，还有白泥镇啊，这两个镇呢，其实也是一般般，人口不是很多，有部分的产业，那么它这里的优势呢，就是房价便宜，房价特别便宜，但是这两个地方呢，其实不太适合居住跟就业的，所以说这两个地方看，看起来如果是真的是很刚需，想买这两个板块，那么就是可以入手，如果说不是很刚需的情况下。钱也不是很多情况下，我建议也不是适合考虑，由于时间的问题呢，很多东西不能够讲的面面俱到，如果说有兴趣了解山水房子，有兴趣在山水买房的，可以关注我，并且可以私信我，我们可以私下交流一下。
