霍建宁和几个志同道合的学霸小伙伴，开了一家会计师事务所。
本以为凭借出色的专业素养，很快他们便能打出一片天地。
谁知，在经济迅速腾飞的香港，他们迎来的却是举步维艰的局面。
没办法，他们的事务所不得不停止营业。
这群意气风发的年轻人，征服世界的步伐，刚迈过起点，就被迫提前到达终点。
这次失败的创业经历，也彻底唤醒了霍建宁。
他明白，不是谁都有能力在香港的商业战场中呼风唤雨。
于是，1982年，已到而立之年的他，心甘情愿地回到长实集团，重新开始。
做回打工族的霍建宁，业务能力依然出色，但好歹在商场摸爬滚打多年，踏实成熟很多。
在会计师的岗位上，他兢兢业业。
为了早日能做出点成绩，得到领导的赏识，霍建宁卖力地工作。
他很少休假，一周工作7天，几乎都窝在办公室里。
俗话说得好，机会总是留给有准备的人。
就这样，踏实肯*霍建宁，在一次被借调的出差中，遇到他人生中最大的贵人。
时任和记黄埔总经理的马世民。
当时，马世民要到日本去谈业务。他需要一位财务能力过硬的工作人员一同前往，一眼相中霍建宁。
财务人员给人们的传统印象大多沉稳少言。但是，霍建宁却打破了马世民的固有认知。
在日本的谈判桌上，霍建宁不光展现出了强悍的专业能力，思维也相当敏捷，谈判能力更是才辩无双。
在霍建宁的助力下，公司顺利地赢得此次业务谈判的胜利。
马世民不禁心中暗喜，这小伙子，确实有两把刷子。
于是，回国后，惜才的马世民将霍建宁引荐给李嘉诚。
马世民的话，李嘉诚自然信得过，但他还是决定，给这个年轻人来一次“摸底考试”。
很快，霍建宁在黄埔船坞项目上的财商布局，让李嘉诚对他刮目相看，并开始委以重任。
想当初，李嘉诚不顾一切也要将和黄纳入自己的商业版图中，就是看中了它旗下丰富的土地资源。
80年代初，香港的房地产市场持续高涨。手握风水宝地的李嘉诚，也想依托市场，大赚一笔。
然而，扫兴的是，霍建宁在此时给老板泼了一盆冷水。
他提示，黄埔船坞旧址的土地性质是工业用地，如果想在此处开发房地产的话，一定要先将土地性质变更为住宅和商业办公用地。
以当时房地产市场的热度，公司需要缴纳28亿元的土地差价。
反观当时香港的房价已经在高位徘徊很久，有崩盘的风险。
于是，他建议老板，反正地价正高，不会有人冒险来抢这块地，不如干脆再等一等。
果不其然，1983年，香港的房地产市场进入了低迷期。
看准时机的霍建宁，果断建议老板申请土地开发权。
最终，公司用3.9亿元的低价，拿到船坞旧址的开发权限。
对比房地产旺季时的28亿元，霍建宁的审时度势整整为公司节省24亿元的开发成本。
随后，这块地上盖出香港地区的地标性建筑黄埔花园。
1984年下半年受政策影响，恒生指数迅速回升，香港房市再度回暖。
黄埔花园开盘后，销售前景一路向好，这让热衷于赚钱的李嘉诚很是开心。
结果，霍建宁又出来“捣乱”了，劝老板三思。
他以财务人员的专业眼光指出，与其零星出租，不如整合成商业中心整体招商来得省时省力利润高。
于是，在这对商业奇才主仆的运筹帷幄下，整个项目获利近60亿元。
黄埔船坞项目不仅让李嘉诚收获“屋村大王”的称号，还彻底将霍建宁的职场发展，推入了快车道。
1984年，霍建宁被任命为和记黄埔的执行董事。
1985年，李嘉诚亲自委任33岁的霍建宁为长江实业董事长。
1987年，也就是短短的两年之后，霍建宁又被提升为长江实业副董事长、总经理。
自此，这个被媒体称为“浑身充满赚钱细胞的人”，正式步入长和系的管理层。
这一年，霍建宁也不过才35岁。
