实际未收到租金要确认收入嘛,租金收入确认收入的方法

实际未收到租金要确认收入，因为虽然你实际未收到租金，但是按照租金的时间应该是确认收入的，只不过是你确认了收入之后，你租金没有收到而已。这和你收到租金和没有收到租金是没有关系的，到了应该确认收入的时候是应该确认收入的，及时缴纳所得税。

不一定，具体要看合同中如何明确的。如果租赁合同中明确了每个月（或每个季或每年）的具体某一天为租金支付日，那么即使没有收到租金，会计上也要确认收入；如果租赁合同中未明确规定租金支付日，而是注明在收到租金时确认为收入，那么没有收到租金就不需要确认收入。