夫妻共同出资购买房改房
必然属于夫妻共同财产？
离婚时
应当按夫妻共同财产
予以分割？
NO ~NO ~NO
你想得太简单了
房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又称之为已购公有住房 。
离婚时面对房改房的分割，应根据夫妻出资购买房改房的不同情形进行区分分割：
1.婚前由夫妻一方承租或者父母承租，婚后以夫妻共同财产购买的有产权公有住房。
《婚姻法司法解释（二）》第19条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
本法条明确规定了，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，，应当认定为夫妻共同财产，且并未设置例外规定，也就是说针对房改房或者公有住房应当适用本法条。
