在民事强制执行过程中财产处置是按照基本的处置流程来进行的。各地法院可能因为各地不同有所差异。但是基本不会有太大的差异。本文以处置房屋为例，说明财产处置的基本流程。
基本案情：张三诉李四偿还借款50万元，法院判决已生效，李四名下登记有有位于某地住房一套，其他未发现其他可执行财产。李四在判决生效后未按照判决还款。张三要执行李四，处置李四房产的基本流程如下：
1.申请强制执行。
张三需要准备强制执行申请书、生效判决书、身份证及复印件，部分法院需要文书生效证明，大多数法院本院审理案件可以调取生效证明电子信息，不需要当事人提供。在申请执行是最好提供被告的基本信息，以及掌握的基本财产信息线索。
2.法院查控
执行案件立案后，法院可以通过信息系统查询李四的财产状况，常见的财产信息基本能查到，包括不限于银行、微信、支付宝、房产、车辆、保险、工商登记、土地林地山地等使用权信息等等。查询内容还是比较宽泛。但是有些内容查不到，比如公积金，工作单位等等与财产有关的信息查不到。申请人最好能提供线索，便于执行。本案例中，法院查询到李四房屋信息。
3.查封
有登记的房产一般采用线上查封，异地房产委托外地法院查封。未登记或者无法登记房产需要公告查封。如果能通知到，查封结果会通知申请人和被执行人双方。通知不到的，法院会在被查封房产上张贴查封信息等内容。视为通知到位。并告知异议权利及法院联系方式。
4.财产情况进一步调查
及时查封是为了防止财产转移，处置前还需要进一步调查房产基本情况，房屋占用情况，使用人情况，租赁情况，抵押情况，其他查封保全情况，房产登记的基本信息等等。为处置做好准备。
5.通知被执行人法院可能处置房屋，督促履行
法院一般还是会给被执行人机会的，不会轻易处置房产。如果被执行人仍不履行的，法院可能进行处置。
6.通知申请人谈话
谈话内容基本上是告知基本财产情况，询问是否申请处置房产，告知执行风险、流程、费用负担等内容。如果为一套住房的，可能会询问申请人对房屋居住人的安置方案。有些法院如果申请人不提供安置方案，可能不启动拍卖程序。也提现善意文明，和民生优先的原则，可以理解。
7.制作拍卖裁定书，送达后，移送专业拍卖机构启动拍卖程序
8.确定起拍价格
价格确定的方法比较多。通常有三种：一是原被告双方议价，即双方就房屋拍卖价格进行协商，得出一致结果后，法院按照议价拍卖；二是询价，即法院自己或者委托处置机构向税务或者房地产管理部门函询房屋近期基本同位置同类型房屋价格，依此为参考，也比较准确；三是评估，在前两种方法无法确认价格的情况下可能需要评估确认价格，评估费用一般由申请执行人垫付，成交后再返还。
9.挂网公示
将房屋基本情况和价格等等内容，挂在网络上，一般是京东法拍平台和淘宝法拍平台。人们可以通过在平台内搜索查询。
10.在公示指定时间内进行拍卖
由想要购买房屋的人参与竞拍。价高者得。起拍价为询价或评估价的7折。所以还是比较便宜的。如果一拍流拍，还可能有二拍，一般是一拍基础上再打8折。相当于总房价5.6折。具体折扣情况各地略有不同。二拍仍未成交的，如果没有其他债务，申请人可以申请以物抵债裁定。将房屋按照流拍价用于偿还债务。
11.拍卖成交的，法院出具成交裁定书，由买受人取得房屋所有权或者使用权。
12.将所得款项用于支付案款
扣除拍卖费用、优先债权、评估费用后，所得款项用于偿还被执行人欠债。如果没有其他案件，所得款用于本案例债务清偿。如果有其他案件，需要按比例分配。
至此程序结束。以上是基本程序，但是各地法院略有不同。有的法院比较简略一些，沟通比较少一些，有的法院工作细致一些，可能是跟案件数量大小有关系，案件少的自然会详细点。
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